چگونه کد رهگیری املاک را استعلام بگیریم؟

نحوه استعلام کد رهگیری املاک
فهرست مطالب
به اشتراک گذاری بر روی whatsapp
به اشتراک گذاری بر روی telegram
به اشتراک گذاری بر روی twitter
به اشتراک گذاری بر روی email
4.5/5 - (8 امتیاز)

اگر به تازگی ملکی را خریداری کرده یا فروخته باشید، قطعا برای شما سوال پیش می آید که آیا معامله انجام شده قانونی و معتبر است یا خیر. برای اینکه از صحت قرارداد امضا شده اطمینان حاصل کنید، باید نحوه استعلام کد رهگیری املاک را بدانید.

با ثبت و دریافت کد رهگیری توسط مشاور املاک، معامله و قرارداد شما در پایگاه و سامانه ثبت املاک کشور ثبت می شود و امکان هرگونه سواستفاده از آن وجود ندارد. به این ترتیب دریافت کد رهگیری املاک برای هر دو طرف قرارداد الزامی می باشد. در این مقاله می خواهیم اهمیت کد رهگیری و نحوه استعلام کد رهگیری املاک را به طور جامع شرح دهیم. با ما تا انتهای مقاله همراه باشید.

کد رهگیری املاک چیست و چه کاربردی دارد؟

در گذشته روند شغل مشاور املاک و مستغلات و فرایند معامله ملک به گونه ای بود که پس از توافق دو طرف معامله ملک، خریدار و فروشنده به آژانس های مشاور املاک و مستغلات مراجعه کرده و قولنامه ای را تنظیم و امضا می کردند. اما هیچ سامانه یا پایگاه داده ای برای سازماندهی و نگهداری یکپارچه قرارداد ها و معاملات املاک و مستغلات در نظر گرفته نشده بود.

از این رو به جهت نبود یک سامانه یکپارچه برای معاملات املاک و مستغلات، اطلاعات کافی از قرارداد های منعقد شده در دسترس قرار نداشت و باعث بروز مشکلات بزرگ و عدیده ای چون کلاهبرداری و سواستفاده از اعتماد مردم، در زمینه املاک و مستغلات به وجود می آمد.

در نتیجه تصمیم گرفته شد تا یک سامانه جامع برای ثبت معاملات املاک و مستغلات تشکیل شود و دریافت کد رهگیری مربوط به معاملات خرید و فروش و قرارداد های اجاره، الزامی شود.

سامانه ثبت املاک کشور برای اولین بار در سال 1387 به جهت شفاف سازی و ثبت اطلاعات معاملات املاک و مستغلات در ایران راه اندازی شد. در این سامانه امکان ثبت قرارداد ها، دریافت کد رهگیری و نحوه استعلام کد رهگیری املاک وجود دارد.

همچنین در این سامانه اطلاعات مشاورین املاک مجاز و دارای مجوز، تعرفه خدمات املاک، فرم های ثبت نام، دستورالعمل های مورد نیاز و درخواست صدور گواهی در دسترس افراد قرار گرفته است.

پس از راه اندازی سامانه ثبت املاک کشور، تمامی افراد جهت خرید یا فروش و ثبت قرارداد، موظف به مراجعه به آژانس های مشاور املاک و مستغلات بوده تا از طریق سامانه، مشخصات ملک و قرارداد خود را ثبت نمایند. پس از تایید و ثبت اطلاعات، یک بارکد در سمت راست قرارداد ها درج می شود که شامل مشخصات خریدار، فروشنده، مستاجر و آدرس ملک است.

آژانس های مشاور املاک و مستغلات

همچنین یک کد رهگیری 13 رقمی به خریداران و فروشندگان پیامک می شود که در نحوه استعلام کد رهگیری املاک، با وارد کردن این کد می توان از صحت اطلاعات و قانونی بودن قرارداد اطمینان حاصل نمود. درج کد رهگیری در مبایعه نامه ها الزامی بوده و در صورتی که این کد بر روی قرارداد درج نشود، از نظر اتحادیه مشاوران املاک، معامله معتبر نمی باشد.

چگونه کد رهگیری املاک دریافت کنیم؟

برای دریافت کد رهگیری املاک در زمان ثبت قرارداد جدید، مشاور املاک معتبر باید به سامانه ثبت املاک کشور مراجعه کرده و تمامی مشخصات قرارداد یا قولنامه را وارد نماید.

دریافت کد رهگیری به عهده آژانس های مشاور املاک و مستغلات است و خریدار و فروشنده هیچ نقشی در آن ندارند. تنها مشاورانی می توانند کد رهگیری دریافت کنند که در این سامانه ثبت نام کرده باشند. همچنین نحوه استعلام کد رهگیری املاک نیز در این سامانه بررسی می شود.

مشاور املاک معتبر برای ثبت کد رهگیری در زمان عقد قرارداد، به مدارک هویتی مانند کارت ملی و شناسنامه هر دو طرف معامله و مدارک ملک مانند سند، بنچاق، قولنامه و اسناد دیگر نیاز دارد. همچنین ارائه گواهی انحصار وراثت و وکالت نامه نیز در صورت نیاز، ضروری است.

پس از بررسی مدارک و ثبت فرم پیش نویس قرارداد، مشاور املاک اطلاعات را در سامانه وارد کرده و پس از تایید و ثبت، کد رهگیری صادر می شود. باید در نظر داشت که برای ثبت و صدور کد رهگیری، هزینه کمی نیز باید پرداخت شود. این تعرفه هر سال به روز رسانی شده و می توانید در سامانه مشاهده نمایید.

نحوه استعلام کد رهگیری املاک

نکته: طبق اعلام سامانه ثبت معاملات املاک کشور، هیچگونه مالیات بر ارزش افزوده در این سامانه دریافت نمی شود.

نحوه استعلام کد رهگیری املاک چگونه است؟

پس از تصویب لایحه لزوم دریافت کد رهگیری املاک، آژانس های مشاور املاک و مستغلات دارای مجوزی که هر قراردادی را ثبت و منعقد می کنند، ملزم به ثبت معامله در سامانه و دریافت کد رهگیری مخصوص و همچنین آگاهی طرفین نسبت به قرارداد می باشند. نحوه استعلام کد رهگیری املاک می تواند به دو صورت پیامکی یا از طریق سامانه ثبت املاک باشد.

در روش پیامکی، شما به عنوان خریدار یا فروشنده، می توانید پیام کوتاه به شماره 110203001 به صورت “کد ملی#کد رهگیری” جهت دریافت یا نحوه استعلام کد رهگیری املاک، ارسال نمایید.

جهت نحوه استعلام کد رهگیری املاک، در ابتدا باید به سامانه ثبت معاملات املاک مراجعه نموده و با وارد کردن کد ملی و کد رهگیری 13 رقمی درج شده در قرارداد، می توانید از قانونی بودن قرارداد امضا شده اطمینان حاصل کنید. نحوه استعلام کد رهگیری املاک به صورت زیر مرحله به مرحله آموزش داده شده است:

  1. در ابتدا باید وارد سامانه املاک و مستغلات شوید.

کد رهگیری املاک

  1. نحوه استعلام کد رهگیری املاک به این صورت است که باید در منوی بالای صفحه، گزینه خدمات را انتخاب نموده و سپس روی گزینه استعلام کد رهگیری کلیک نمایید.

دریافت کد رهگیری املاک

  1. پس از کلیک، صفحه جدیدی نمایش داده می شود که در این قسمت نحوه استعلام کد رهگیری املاک با وارد کردن کد ملی هر یک از طرفین قرارداد و کد رهگیری درج شده در قرارداد و همچنین وارد کردن کد امنیتی می باشد.

معاملات املاک و مستغلات

  1. در صورتی که تمامی مشخصات به درستی وارد شده باشد، قرارداد مورد نظر شما به نمایش درآمده و از صحت و ثبت قانونی آن مطمئن شوید. شما حتی می توانید از قرارداد پرینت گرفته و نزد خود نگهداری کنید.

کلاس های آموزشی مقدماتی

شما می توانید به عنوان یک مشاور املاک معتبر با شرکت در کلاس های آموزشی مشاور املاک مبتدی و پیشرفته مشاور املاک نحوه ثبت نام مشاوران املاک در سامانه ثبت املاک کشور و نحوه ثبت قرارداد و دریافت کد رهگیری و همچنین نحوه استعلام کد رهگیری املاک را به صورت کامل و عملی بیاموزید.

علاوه بر این، در کلاس های آموزشی مقدماتی و پیشرفته مشاور املاک، تمامی مفاهیم اساسی و جزئیات به طور کامل توضیح داده می شود تا شما از سایر رقبای خود پیشی بگیرید.

این مقاله برایتان مفید بود؟
4.5/5 - (8 امتیاز)
این مقاله را در شبکه های اجتماعی به اشتراک بگذارید
Telegram
WhatsApp
Pinterest
Email
لینک کوتاه مقاله
https://amozeshamlak.com/?p=11417

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *