در جامعه شغل‌های مختلفی وجود دارد که در هر شغل با توجه به سطح و کارکرد آن، رده‌های متفاوتی دارد. مشاور املاک هم از این قائده مستثنی نیست و به قسمت‌های گوناگونی تقسیم‌بندی می‌شود که هر کدام کار مختلفی را انجام می‌دهد. با ما باشید تا با رنج کاری مشاور املاک آشنا شوید.
رنج کاری مشاور املاک
منظور از رنج کاری، تقسیم‌بندی و به عبارتی دیگر شاخه‌های متفاوت آن کار است. مشاور املاک به سطوح مختلفی تقسیم می‌شود که شامل رهن و اجاره، فروش و مشارکت در ساخت است. هر سطح قواعد، اصول و ویژگی‌های متفاوت خود را دارد و باید افرادی کار بلد و متخصص استخدام شود تا بهترین خدمات و سود برای مشاورین املاک به ارمغان بیاید.
نباید در استخدام این کارکنان نگاه جنسیتی وجود داشته باشد چه بسا خانم‌ها از آقایان هم بهتر باشند. بنابراین مدیر آژانس املاک باید با نگاهی ویژه افراد را در سطوح مختلف تقسیم کند تا بهترین نتیجه حاصل شود.
سطوح رنج‌بندی مشاورین املاک
همانطور که گفته شد رنج‌بندی مشاورین املاک شامل رهن و اجاره، فروش و مشارکت در ساخت است که هر رنج اصول خاص خود را دارد که برای تاثیرگذاری بیشتر باید با آن‌ها آشنا بود:
رهن یا اجاره املاک
رنج رهن یا اجاره املاک به عنوان رنج پایه حساب می‌شود به طوریکه مهارت و تبحر و تجربه شما را افرایش می‌دهد. پیشنهاد می‌شود اگر تازه در حوزه مشاور املاک شروع به کاره کرده‌اید، وارد رنج رهن و اجاره شوید تا نحوه برخورد با مشتری و تجربه کافی را به دست بیاورید.
این سطح نسبت به سطوح دیگر آسان‌تر است اما تعداد فایل‌ها و پرونده‌های بیشتری نسبت به بقیه دارد. فعالیت در این دسته انگیزه و شوق شما را جهت گسترش کسب‌وکار افزایش می‌دهد و همچنین احتمال عقد قرارداد در این سطح بیشتر است. در دسته رهن و اجاره با افراد بیشتری رو در رو می‌شوید و همچنین تعداد املاک بیشتری مشاهده می‌کنید که باعث افزایش تجربه شما در زمینه املاک و برخورد صحیح با مشتری می‌شود.
حوزه رنج فروش مشاور املاک
این رنج، محبوب‌ترین قسمت مشاور املاک هست زیرا درآمد حاصل از آن بسیار برای رونق کسب‌وکار مفید است. با این حال این حوزه سخت‌ترین حوزه هم معرفی می‌شود به دلیل آنکه رقابت در این زمینه بسیار است و برای آنکه مشاور املاک موفق شوید می‌بایست روش‌ها و ویژگی‌های مختلفی را بکار برد. سود فروش یک ملک در بخش فروش مشاور املاک با اجاره چند ملک برابر و یا حتی بیشتر است. ۸۰ درصد موفقیت مشاور املاک به موفقیت در این حوزه بستگی دارد بنابراین رنج فروش، یک رنج تخصصی است و نیاز به فردی متخصص و کار بلد دارد.
فایل‌های سطح فروش مشاور املاک در قسمت‌های مختلفی همچون ویلا، ساختمان مسکونی، ساختمان تجاری، زمین و … طبقه‌بندی می‌شوند و کار در این زمینه مشکل و نیازمند تخصص است و برای همین دلیل است که افراد تازه کار وارد این حوزه نمی‌شوند و در بخش رهن و اجاره تجربه و اطلاعات کافی را به دست می‌آورند و سپس وارد رنج فروش می‌شوند.
رنج کلنگی و یا مشارکت در ساخت
از دیگر رنج‌هایی که در مشاور املاک تقسیم‌بندی می‌شود، رنج کلنگی یا مشارکت در ساخت است. در جامعه‌های بشری پیشرفت روز به روز است و ساختمان‌هایی با امکانات تازه و نمای ظاهری شکیل در طبقات مختلف ساخته می‌شود. خانه‌های کلنگی و با بافت فرسوده، تخریب شده و با ساختمان‌هایی تازه جایگزین می‌شود.
برای همین این حوزه نیاز به تجربه‌ای فراوان دارد تا از زیان‌های احتمالی با برنامه‌ریزی مناسب جلوگیری شود و با مشارکت در ساختمان‌هایی با بازده بالا، سود زیادی را به دست آورد. به همین خاطر، افراد تازه کار وارد این حوزه نمی‌شوند و پس از کسب تجربه در دو بخش دیگر به این بخش راه پیدا می‌کنند.
رنج اداری و تجاری
رنج اداری و تجاری از دیگر حوزه مشاور املاک است که بیشتر در کلان شهرها مورد استفاده قرار می‌گیرد. با وجود تعداد زیاد برج‌ها و ساختمان‌های تجاری در کلان شهرها، معاملات در این حوزه بسیار سودآور است اما ریسک و رقابت در آن هم بیشتر و تنگاتنگ است. به همین خاطر نیاز به تجربه فراوان و افراد کار بلد جهت فعالیت در این رنج دارد.
کلام آخر
مشاور املاک به رنج‌های مختلفی تقسیم می‌شود و هر حوزه هم شاخه‌های مختلف دارد. برای هر بخش هم جهت پیشرفت و گسترش کسب‌وکار نیاز به افراد متخصص و با تجربه است. یک مدیر آژانس موفق از این بخش‌ها اطلاعات کامل داشته و افراد متخصص را در جای مناسب استخدام می‌کند.
سوال داری شمارتو بذار
هر سوالی داری بپرس حداکثر تا پایان وقت اداری امروز بهت زنگ میزنیم
برای دوستات بفرست
نقش زبان بدن در مشاور املاک
اگر در زمینه مشاور املاک فعالیت می‌کنید و از نقش زبان بدن در مشاور املاک آگاهی ندارید، پس مطالعه این مطلب را از دست ندهید و تا انتها همراه ما باشید.
ازجمله مهارت‌های مهم که مشاوران املاک بایستی به آن دست یابند، مهارت زبان بدن است. با کسب این مهارت و تکیه بر آن، مشاوران املاک قادر خواهند بود تا به مشتری‌های خود مشاوره مناسب داده و خود را به عنوان یک مذاکره‌کننده خوب در دیدگاه مردم جلوه دهند.
همه چیز درباره بازاریابی و فروش املاک
متأسفانه مشاوره املاک یکی از مشاغل بسیار پردرآمد است که در آن افراد به صورت تجربی و آزمون و خطا عمل می‌کنند. در صورتی که با آموزش تخصصی و آشنایی آکادمیک و علمی با روش‌های بازاریابی و فروش مشاورین املاک می‌توانند بسیار موفق‌تر از روش سنتی باشند. در این مقاله ما قصد داریم این مسئله را از منظر تخصصی بررسی کرده و دیدگاهی کاملاً باز و وسیع به شما ارائه دهیم.
شیوه‌های اعتماد سازی در مشاورین املاک
امروزه با رونق گرفتن بازار خرید و فروش املاک داخلی و خارجی مشاغل زیادی پیرامون این بازار به‌وجود آمده است که بر خلاف تصور عموم به مهارت‌های ویژه‌ای نیاز دارد. یکی از این شغل‌های کلیدی را مشاورین املاک در دست دارند که موفقیت در آن نیازمند آموزش‌های مختص به خود می‌باشد. طیف وسیعی از این آموزش‌ها وجود دارد؛ امّا مهم‌ترین بخش آن‌ها چیست؟ چه تکنیک‌هایی دارد و قرار است کجا به‌کار مشاورین املاک بیاید؟
Hi to all, the contents present at this website are really awesome for people experience, well, keep up the nice work fellows. снять квартиру на сутки в Минске
Currently it looks like Drupal is the best blogging platform out there right now. (from what I’ve read) Is that what you’re using on your blog? חשפניות
No matter if some one searches for his necessary thing, so he/she wants to be available that in detail, so that thing is maintained over here. Алкомиг Екатеринбург доставка алкоголя
I always used to read article in news papers but now as I am a user of internet thus from now I am using net for articles, thanks to web. Доставка алкоголя ночью Екатеринбург
Can you tell us more about this? I’d love to find out more details. гостиничные чеки с подтверждением
This is very interesting, You are an excessively professional blogger. I have joined your feed and sit up for seeking more of your fantastic post. Also, I have shared your web site in my social networks infoda4nik.ru
This site definitely has all of the information I wanted about this subject and didn’t know who to ask. отчетные документы за проживание москва
Howdy just wanted to give you a quick heads up and let you know a few of the images aren’t loading correctly. I’m not sure why but I think its a linking issue. I’ve tried it in two different internet browsers and both show the same results. indexing page
Heya i’m for the first time here. I came across this board and I find It truly useful & it helped me out a lot. I hope to give something back and help others like you helped me. гостиничные чеки мск
It is perfect time to make some plans for the future and it is time to be happy. I have read this post and if I could I wish to suggest you few interesting things or advice. Perhaps you could write next articles referring to this article. I wish to read more things about it! ogorodkino.ru
I’ve read some good stuff here. Definitely worth bookmarking for revisiting. I wonder how much attempt you set to create one of these magnificent informative site. гостиничные чеки москва
Hi everyone, it’s my first pay a visit at this website, and piece of writing is truly fruitful for me, keep up posting such posts. гостиница с отчетными документами
Good day! This is kind of off topic but I need some help from an established blog. Is it very difficult to set up your own blog? I’m not very techincal but I can figure things out pretty fast. I’m thinking about setting up my own but I’m not sure where to start. Do you have any points or suggestions? Thank you sadovoe-tut.ru
Greetings! This is my 1st comment here so I just wanted to give a quick shout out and tell you I truly enjoy reading through your blog posts. Can you suggest any other blogs/websites/forums that deal with the same subjects? Many thanks! agrosadovnik.ru