آموزش تصویری گرفتن کد رهگیری املاک

از سال ۱۳۸۷ ثبت معاملات مسکن به‌صورت هوشمند درآمد و قراردادهای دست‌نویس بی‌اعتبار شدند. از آن تاریخ، خریدار و فروشنده موظف‌اند با مراجعه به مشاور املاک، مشخصات ملک را در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور ثبت کنند. نتیجه این ثبت، کد رهگیری املاک است. در این مطلب با مدارک لازم، نحوه دریافت، استعلام و نکات مهم آن آشنا می‌شوید.

مدارک مورد نیاز برای دریافت کد رهگیری

کد رهگیری جعلی و هشدار مهم

برخی افراد به‌خاطر نگرانی از مالیات، از دادن کد اصلی خودداری می‌کنند یا حتی کد جعلی ارائه می‌دهند. همیشه صحت کد دریافتی را بررسی کنید. کد رهگیری اصلی ۱۳ رقمی است و در سمت چپ برگه چهارم مبایعه‌نامه پرینتی درج می‌شود؛ معمولاً از طریق پیامک هم برای طرفین ارسال می‌شود.

بازیابی کد رهگیری گم‌شده

اگر کد را فراموش کرده‌اید یا گم کرده‌اید، به همان دفتر املاک مراجعه کنید یا اطلاعات قرارداد را به اتحادیه مشاورین املاک بدهید تا کد بازیابی شود. ثبت در سامانه از طریق مشاور املاک و با مدارک لازم انجام می‌شود.

کد رهگیری و وام اجاره

برای دریافت تسهیلات اجاره مسکن، داشتن کد رهگیری در قولنامه ضروری است. بدون آن، امکان دریافت وام وجود ندارد. به همین دلیل همکاری موجر و مستأجر در گرفتن کد، به نفع هر دو طرف است.

چرا کد رهگیری مهم است؟

هدف اصلی، جلوگیری از کلاهبرداری و فروش چندباره یک ملک است. با ثبت در سامانه و صدور کد و مهر دیجیتال، هر ملک در سراسر کشور قابل پیگیری می‌شود. فقط معاملاتی معتبرند که در متن مبایعه‌نامه کد رهگیری ذکر شده باشد.

وقتی مشاور با رمز و شناسه صنفی وارد سامانه می‌شود، استعلام‌ها ثبت می‌شوند. اگر ملک مشکلی نداشته باشد، معامله به‌عنوان سالم ثبت و کد رهگیری صادر می‌شود.

جمع‌بندی

معامله امن با کد رهگیری معتبر شروع می‌شود — نه با قول شفاهی.