دوره حقوقی

دوره حقوقی پلاس املاک (+ ورکشاپ قراردادنویسی)

دوره حقوقی پلاس املاک
(+ ورکشاپ قراردادنویسی)

برای فعاليت در حوزه املاک، آشنایی با قوانين حقوقی ملکی یک ضرورت است.
5 ( بر اساس 532 رای )

ضمانت بازگشت وجه

*در صورت عدم رضایت از دوره

16 ساعت محتوای آموزشی اختصاصی در 4 روز متوالی
صدور مدرک معتبر دوره از مرکز آموزش بازرگانی کشور
تدریس توسط 1 استاد

توجه!

اکثر مشکلات و اختلافات میان خریدار و فروشنده ناشی از اشکالات رایجی است که به غلط مفاهیم حقوقی گرفته است. در هر جایگاهی در شغل املاک تسلط کامل به مباحث حقوقی در سطح دانش و تجربه وکیل پایه یک به مراتب نسبت به یک فرد باسابقه در املاک، تاثیرگذارتر است.
در این دوره تمامی دانش و تجربه یک وکیل خبره را در مدت کوتاهی فراخواهید گرفت.

سرفصل های دوره

بیع‌نامه و موارد مهم آن

طرفین قرارداد
اهلیت طرفین قرارداد
ضمانت اجراها در قرارداد
تفاوت خسارت، ضرر و زیان با وجه التزام
تعریف انواع خیارات قانونی
بررسی بحث اسقاط کافه خیارات
نکات مهم قرارداد با شرکت‌ها
تفاوت فسخ - انفساخ - تفاسخ و بطلان…
مستحق للغیر در املاک چیست… ؟
تعیین و تکلیف قرارداد در صورت افزایش و کاهش مساحت…
تعهدات متقابل در قراردادها !
بررسی شرط اسقاط حق انتقال به غیر
فوت طرفین و اثر آن در قرارداد…
تعریف بنچاق
تفاوت معاوضه با تهاتر !

فروش وکالتی…

انواع وکالتنامه ها و نکات مهم و سرنوشت ساز آن…
عزل و استعفا در وکالت
تفاوت وکالت معدنی با وکالت دادگستری
تفاوت وکالت با وکالت اداری

ارکان مهم در اجاره‌نامه

تفاوت قانون روابط موجر و مستاجر سال ۱۳۵۶ و سال ۱۳۷۶
تعهدات قانونی و عرفی موجر و مستاجر
اذن و اجازه در تعمیر ملک اجاره‌ای
انتقال قرارداد اجاره توسط مستاجر به مستاجر بعدی…
تخلفات مستاجر و موارد تخلیه
موارد فسخ قرارداد اجاره توسط موجر و مستاجر
و سایر موارد مرتبط به موضوع اجاره نامه ها…

سرقفلی و حق کسب و پیشه :

تعریف حق سرقفلی و تفاوت های آن با حق کسب و پیشه با تجارت
نحوه‌‌ی تعیین حق سرقفلی و حق کسب و پیشه

داوری در قرارداد ها

نحوه‌ی تعیین داور در قراردادها
اختیارات و مسئولیت های داور
حق الزحمه‌ی داور
آیا مبحث داوری می‌تواند یک منبع درآمدی جدید برای مشاورین املاک باشد ؟؟

قرارداد مشارکت مدنی «مشارکت در ساخت »

ضمانت اجرای تعهدات سازنده و مالک در مشارکت قرارداد ساخت چیست ؟؟!
زمانبندی مراحل ساخت را به صورت چه صورت باید انجام داد ؟؟!
مراحل فصلی و تعیین ضمانت اجرا و نکات قانونی آن !
شرایط و ضمانت اجرای انتقال تدریجی سند از سوی مالک به سازنده
تعیین وضعیت قرارداد مشارکت در ساخت در صورت فوت طرفین !!
نحوه‌ی اعمال حق فسخ در صورت اختلاف نظر بین مالکین
بررسی وضعیت حق اسقاط
پیش فروش ملک از سازنده ساختمان.
نحوه‌ی تنظیم تقسیم نامه
اذن و اجازه جهت انجام
موضوع مشارکت توسط مالکین.
مسئولیت پرداخت جریمه‌ی کمیسیون های شهرداری
تعیین و تکلیف قرارداد در صورت افزایش و یا کاهش تراکم در پروانه‌ی ساختمانی
تعریف مال مشاع !
تعیین و بررسی وضعیت ملک نیمه ساخت در زمان فسخ قرارداد…

پیش فروش در املاک

-تعریف پیش فروش…
-بررسی قانون پیش فروش آپارتمان ها در سال ۱۳۹۲ و آئین نامه اجرای آن
-جرم پیش فروش آپارتمان در دفاتر املاک
-پیش فروش در دفاتر اسناد رسمی
-تفاوت قولنامه و بیع‌نامه و ارتباط آن با پیش فروش.
-جایگزین قرارداد پیش فروش در دفاتر املاک

ارکان عقد صلح

-ارکان عقد هبه
-شرایط رجوع از هبه
-صلح عمری چیست ؟؟
-نحوه‌ی تنظیم صلح نامه
-هبه نامه و تفاوت های آن با بیع نامه...

قرارداد کارگزاری و نحوه‌ی تنظیم‌آن

-نحوه‌ی دریافت کمیسیون بیشتر از تعرفه‌ی اتحادیه املاک به صورت قانونی.
-ضمانت اجرا های کارفرما و مشاور املاک
-نکات سرنوشت‌ساز و مهم در قرارداد کارگزاری

اسناد تجاری :

-توضیحات چک و نکات مهم در صدور آن.
-قانون جدید صدور چک…
-ضمانت و ظهر نویسی چک
-قوانین سفته و نکات مهم در صدور و اجرای آن.
-تفاوت های چک، سفته با رسید عادی !
-چک کیفری چیست ؟
-نحوه‌ی وصول چک از طریق اداره‌ی ثبت !

سند خوانی

-وضعیت های ملک در سند «طلق - وقف و… »
-بررسی انواع سند «ماده ۱۴۷ و… »
-نحوه‌ی بررسی توضیحات پشت قرارداد
-تفاوت سند بازداشتی با سندی که در رهن است.
-تعیین وضعیت املاک رهنی و نحوه‌ی قانونی معاملات مربوط به آنها
-بررسی کلیشه های نمونه فرم های اتحادیه املاک

و در نهایت مبایع‌نامه نویسی حضوری در حضور دکتر محمد الماسی و رفع ایراد

اساتید دوره

دکتر محمد الماسی

مدرس دوره تخصصی حقوقی آموزش املاک

4,9 امتیاز بر اساس نظرسنجی ها
تدریس برای 2000 نفر تاکنون
تدریس در 3 دوره

* وکیل پایه یک دادگستری
* عضو لیست ۱۰ وکیل برتر ملکی ایران
* معاون قضائی، سازمان حقوقدانان بدون مرز
* ۱۲ سال سابقه وکالت در امور حقوقی و کیفری
* مدرس ارشد حقوق آکادمی آموزش املاک

دکتر محمد الماسی

مدرس دوره تخصصی حقوقی آموزش املاک

4,9 امتیاز بر اساس نظرسنجی ها
تدریس برای 2000 نفر تاکنون
تدریس در 3 دوره

نظرات دانشجویان

معين حیدری
مدير املاک گیلان

دوره حقوقی آکادمی آموزش املاک مهندس ابراهیمی بسیار عالی و فوق العاده قدرتمند بود، مباحثی که دکتر الماسی فرمودند در آینده برای شخص من خیلی مفید و کاربردی واقع میشه.

رضا رجبی کیا
مشاور املاک شمیرانات

کار فرهنگی ای که شما راه انداختید با هیچ کلمه ای قابل توصیف نیست این کار باعث میشه که خیلی اتفاقاتی که مردم نسبت بهش ناآگاه هستن رو ازش آگاه بشن و از اتفاقات بدی که توی ملک داره اتفاق میوفته جلوگیری بشه

آقای حاجی زاده
مشاور املاک تهران

دوره حقوقی خیلی دوره پر محتوایی هست لحظه به لحظه اش یک درسی هست که هر درسش توی یک قرارداد به کارمون میاد

بهزاد اخشیج
مشاور املاک رشت

این دوره بسیار حرفه ای هست نکات بسیار کیلیدی هستند، حجم اطلاعات به حدی خوب و بالاست که من باید نوت برداری هام رو یکی دو هفته مرور کنم.

امیرحسین مقیسه
مدیر املاک کرج

دوره کارآمدی بود نکات کلیدی مخصوصا در قرارداد نویسی داشت در روند کاری تاثیر داشت

ایمان کاففی
مدیر املاک دماوند

تابستان امسال با آکادمی آشنا شدم و دوره حقوقی متوجه شدم نسبت به مباحث حقوقی و شرایط خاص یک مبایعه نامه اطلاعات کاملی ندارم و دکتر الماسی توانستن اطلاعات من را نسبت به مبایعه نامه نویسی املاک بیشتر کنن

آقای پورجم مشاور املاک ازگیلان-لاهیجان