دوره حقوقی پلاس املاک (+ ورکشاپ قراردادنویسی)

دوره حقوقی پلاس املاک
(+ ورکشاپ قراردادنویسی)

برای فعاليت در حوزه املاک، آشنایی با قوانين حقوقی ملکی یک ضرورت است.
5 ( بر اساس 532 رای )

ضمانت بازگشت وجه

*در صورت عدم رضایت از دوره

16 ساعت محتوای آموزشی اختصاصی در 4 روز متوالی
صدور مدرک معتبر دوره
تدریس توسط 1 استاد

توجه!

اکثر مشکلات و اختلافات میان خریدار و فروشنده ناشی از اشکالات رایجی است که به غلط مفاهیم حقوقی گرفته است. در هر جایگاهی در شغل املاک تسلط کامل به مباحث حقوقی در سطح دانش و تجربه وکیل پایه یک به مراتب نسبت به یک فرد باسابقه در املاک، تاثیرگذارتر است. 
در این دوره تمامی دانش و تجربه یک وکیل خبره را در مدت کوتاهی فراخواهید گرفت.

سرفصل های دوره

بیع‌نامه و موارد مهم آن
  • طرفین قرارداد
  • اهلیت طرفین قرارداد
  • ضمانت اجراها در قرارداد
  • تفاوت خسارت، ضرر و زیان با وجه التزام
  • تعریف انواع خیارات قانونی
  • بررسی بحث اسقاط کافه خیارات
  • نکات مهم قرارداد با شرکت‌ها
  • تفاوت فسخ - انفساخ - تفاسخ و بطلان…
  • مستحق للغیر در املاک چیست… ؟
  • تعیین و تکلیف قرارداد در صورت افزایش و کاهش مساحت…
  • تعهدات متقابل در قراردادها !
  • بررسی شرط اسقاط حق انتقال به غیر
  • فوت طرفین و اثر آن در قرارداد…
    تعریف بنچاق
    تفاوت معاوضه با تهاتر !
فروش وکالتی…
  • انواع وکالتنامه ها و نکات مهم و سرنوشت ساز آن…
  • عزل و استعفا در وکالت
  • تفاوت وکالت معدنی با وکالت دادگستری
  • تفاوت وکالت با وکالت اداری
ارکان مهم در اجاره‌نامه
  • تفاوت قانون روابط موجر و مستاجر سال ۱۳۵۶ و سال ۱۳۷۶
  • تعهدات قانونی و عرفی موجر و مستاجر
  • اذن و اجازه در تعمیر ملک اجاره‌ای
  • انتقال قرارداد اجاره توسط مستاجر به مستاجر بعدی…
  • تخلفات مستاجر و موارد تخلیه
  • موارد فسخ قرارداد اجاره توسط موجر و مستاجر
  • و سایر موارد مرتبط به موضوع اجاره نامه ها…
سرقفلی و حق کسب و پیشه :
  • تعریف حق سرقفلی و تفاوت های آن با حق کسب و پیشه با تجارت
  • نحوه‌‌ی تعیین حق سرقفلی و حق کسب و پیشه
داوری در قرارداد ها
  • نحوه‌ی تعیین داور در قراردادها
  • اختیارات و مسئولیت های داور
  • حق الزحمه‌ی داور
  • آیا مبحث داوری می‌تواند یک منبع درآمدی جدید برای مشاورین املاک باشد ؟؟
قرارداد مشارکت مدنی «مشارکت در ساخت »
  • ضمانت اجرای تعهدات سازنده و مالک در مشارکت قرارداد ساخت چیست ؟؟!
  • زمانبندی مراحل ساخت را به صورت چه صورت باید انجام داد ؟؟!
  • مراحل فصلی و تعیین ضمانت اجرا و نکات قانونی آن !
  • شرایط و ضمانت اجرای انتقال تدریجی سند از سوی مالک به سازنده
  • تعیین وضعیت قرارداد مشارکت در ساخت در صورت فوت طرفین !!
  • نحوه‌ی اعمال حق فسخ در صورت اختلاف نظر بین مالکین
  • بررسی وضعیت حق اسقاط
  • پیش فروش ملک از سازنده ساختمان.
  • نحوه‌ی تنظیم تقسیم نامه
  • اذن و اجازه جهت انجام
    موضوع مشارکت توسط مالکین.
  • مسئولیت پرداخت جریمه‌ی کمیسیون های شهرداری
  • تعیین و تکلیف قرارداد در صورت افزایش و یا کاهش تراکم در پروانه‌ی ساختمانی
  • تعریف مال مشاع !
  • تعیین و بررسی وضعیت ملک نیمه ساخت در زمان فسخ قرارداد…
پیش فروش در املاک

-تعریف پیش فروش…
-بررسی قانون پیش فروش آپارتمان ها در سال ۱۳۹۲ و آئین نامه اجرای آن
-جرم پیش فروش آپارتمان در دفاتر املاک
-پیش فروش در دفاتر اسناد رسمی
-تفاوت قولنامه و بیع‌نامه و ارتباط آن با پیش فروش.
-جایگزین قرارداد پیش فروش در دفاتر املاک

ارکان عقد صلح

-ارکان عقد هبه
-شرایط رجوع از هبه
-صلح عمری چیست ؟؟
-نحوه‌ی تنظیم صلح نامه
-هبه نامه و تفاوت های آن با بیع نامه...

قرارداد کارگزاری و نحوه‌ی تنظیم‌آن

-نحوه‌ی دریافت کمیسیون بیشتر از تعرفه‌ی اتحادیه املاک به صورت قانونی.
-ضمانت اجرا های کارفرما و مشاور املاک
-نکات سرنوشت‌ساز و مهم در قرارداد کارگزاری

اسناد تجاری :

-توضیحات چک و نکات مهم در صدور آن.
-قانون جدید صدور چک…
-ضمانت و ظهر نویسی چک
-قوانین سفته و نکات مهم در صدور و اجرای آن.
-تفاوت های چک، سفته با رسید عادی !
-چک کیفری چیست ؟
-نحوه‌ی وصول چک از طریق اداره‌ی ثبت !

سند خوانی

-وضعیت های ملک در سند «طلق - وقف و… »
-بررسی انواع سند «ماده ۱۴۷ و… »
-نحوه‌ی بررسی توضیحات پشت قرارداد
-تفاوت سند بازداشتی با سندی که در رهن است.
-تعیین وضعیت املاک رهنی و نحوه‌ی قانونی معاملات مربوط به آنها
-بررسی کلیشه های نمونه فرم های اتحادیه املاک

و در نهایت مبایع‌نامه نویسی حضوری در حضور دکتر محمد الماسی و رفع ایراد

اساتید دوره

نظرات دانشجویان

تقویم برگزاری دوره

از 30 مهر الی 03 آبان | 4 روز متوالی | 16 ساعت آموزش | ظرفیت : 15 نفر | 4.9 تومان 

ظرفیت تکمیل

از 26 آبان الی 29 آبان | 4 روز متوالی | 16 ساعت آموزش | ظرفیت : 15 نفر | 4.9 تومان 

15 نفر باقیمانده

از 24 دی الی 28 دی | 4 روز متوالی | 16 ساعت آموزش | ظرفیت : 15 نفر | 4.9 تومان 

15 نفر باقیمانده

نظرات مدیران و مشاوران املاک در خصوص دوره حقوقی پلاس املاک

دوره های مرتبط

دوره MBA املاک و مستغلات (وزارت علوم)

مناسب برای مدیران و مشاوران حرفه‌ای
6 ماه | 96 ساعت آموزش

5 امتیاز
براساس16رای

دوره فروش املاک در رکود (Hard Market)

مناسب برای اقدامات در دوران رکود
۵ روز | ۲۰ ساعت آموزش

4.7 امتیاز
براساس192رای

ضمانت بازگشت وجه

دوره آموزش املاک مشاور مدرن (VIP)

مناسب برای مدیران و مشاوران
5 روز | 20 ساعت آموزش

4.9 امتیاز
براساس139رای

ضمانت بازگشت وجه

سوال داری شمارتو بذار

حداکثر تا پایان وقت اداری امروز بهت زنگ میزنیم