7 اصطلاح حقوقی که هر مشاور املاکی باید بداند

1 -عرصه و اعیان

عرصه به زمینی اطلاق می‌شود که ساختمان روی آن بنا شده است، در حالی که اعیان به معنای ساختمان و هر آنچه که بر روی این زمین ساخته شده می­باشد.

2-مشاع

ملک مشاع به املاکی گفته می‌شود که چندین نفر به طور مشترک مالک آن هستند. در سند این نوع املاک، نام تمام مالکین ذکر می­شود و هر مالک حق دارد سند مشاع را داشته باشد.

3-تفکیک

تفکیک به تقسیم یک قطعه زمین به چند قسمت برای مالکیت یا استفاده جداگانه اشاره دارد.

 این عمل معمولاً زمانی انجام می‌شود که مالکان مشترک تصمیم به تقسیم ملک بگیرند.

4-افراز

افراز به معنای تقسیم سهم هر یک از مالکان مشاعی از یک ملک است. در این حالت، هر مالک سهم خود را به صورت مستقل دریافت می‌کند.

5- تصرف عدوانی

تصرف عدوانی وضعیتی است که در آن یک فرد بدون اجازه مالک، ملکی را تصرف می‌کند. این وضعیت قابل پیگیری قانونی است و مالک می‌تواند با شکایت، حق خود را بازپس گیرد

6- خلع ید

خلع ید به معنای بازپس‌گیری ملک از تصرف غیرقانونی است. اگر ملکی به طور غیرقانونی تصرف شود و مالک با پیگیری قانونی آن را پس بگیرد، این عمل خلع ید نامیده می‌شود.

7-خیارات

خیار به اختیاراتی اشاره دارد که خریدار و فروشنده بر اساس قرارداد یا شرایط خاص دارند تا در صورت بروز مشکلات، از عقد معامله عدول کنند. این اختیارات می‌توانند شامل شرایط خاصی باشند که در قرارداد ذکر شده‌اند.