هرکس که در حوزه‌ی املاک فعالیت دارد بر این موضوع واقف است که مسائل حقوقی ملکی، تأثیر مستقیمی بر معاملات دارد. از همین روی برای اینکه تا حد امکان مشکلات خریدار و فروشنده به حداقل برسد، مشاور یا مدیر املاک موظف است به صورت کامل بر این مباحث حقوقی تسلط داشته باشد. یکی از خبره‌ترین وکلای ملکی ایران در دوره حقوقی پلاس املاک تمام موارد مربوطه را به شما آموزش خواهد داد تا بتوانید مانند یک وکیل در این حوزه تسلط کافی داشته باشید.

مدرس: دکتر محمد الماسی

در این دوره چه چیز‌هایی یاد می‌گیرید؟

بیع نامه و موارد مهم آن

سرفصل‌های کلاس:

طرفین قرارداد

اهلیت طرفین قرارداد

ضمانت اجرا‌ها در قرارداد

تفاوت خسارت، ضرر و زیان با وجه التزام

تعریف انواع خیارات قانونی

بررسی بحث اسقاط کافه خیارات

نکات مهم قرارداد با شرکت‌ها

تفاوت فسخ – انفساخ – تفاسخ و بطلان…

مستحق للغیر در املاک چیست…؟

تعیین و تکلیف قرارداد در صورت افزایش و کاهش مساحت…

تعهدات متقابل در قراردادها!

بررسی شرط اسقاط حق انتقال به غیر

فوت طرفین و اثر آن در قرارداد…

تعریف بنچاق

تفاوت معاوضه با تهاتر!

فروش وکالتی

سرفصل‌های کلاس:

انواع وکالتنامه‌ها و نکات مهم و سرنوشت ساز آن…

عزل و استعفا در وکالت

تفاوت وکالت معدنی با وکالت دادگستری

تفاوت وکالت با وکالت اداری

ارکان مهم در اجاره نامه

سرفصل‌های کلاس:

تفاوت قانون روابط موجر و مستأجر سال ۱۳۵۶ و سال ۱۳۷۶

تعهدات قانونی و عرفی موجر و مستأجر

اذن و اجازه در تعمیر ملک اجاره‌ای

انتقال قرارداد اجاره توسط مستأجر به مستأجر بعدی…

تخلفات مستأجر و موارد تخلیه

موارد فسخ قرارداد اجاره توسط موجر و مستأجر

و سایر موارد مرتبط به موضوع اجاره نامه ها…

سرقفلی و حق کسب و پیشه

سرفصل‌های کلاس:

تعریف حق سرقفلی و تفاوت های آن با حق کسب و پیشه با تجاری

نحوه‌‌ی تعیین حق سرقفلی و حق کسب و پیشه

داوری در قرارداد‌ها

سرفصل‌های کلاس:

نحوه‌ی تعیین داور در قرارداد‌ها

اختیارات و مسئولیت‌های داور

حق الزحمه‌ی داور

آیا مبحث داوری می‌تواند یک منبع درآمدی جدید برای مشاورین املاک باشد؟؟

پیش فروش در املاک

سرفصل‌های کلاس:

تعریف پیش فروش…

بررسی قانون پیش فروش آپارتمان‌ها در سال ۱۳۹۲ و آئین نامه اجرای آن

جرم پیش فروش آپارتمان در دفاتر املاک

پیش فروش در دفاتر اسناد رسمی

تفاوت قولنامه و بیع‌نامه و ارتباط آن با پیش فروش.

جایگزین قرارداد پیش فروش در دفاتر املاک

ارکان عقد صلح

سرفصل‌های کلاس:

ارکان عقد هبه

شرایط رجوع از هبه

صلح عمری چیست؟؟

نحوه‌ی تنظیم صلح نامه

هبه نامه و تفاوت‌های آن با بیع نامه…

قرارداد کارگزاری و نحوه‌ی تنظیم‌آن

سرفصل‌های کلاس:

نحوه‌ی دریافت کمیسیون بیشتر از تعرفه‌ی اتحادیه املاک به صورت قانونی.

ضمانت اجرا‌های کارفرما و مشاور املاک

نکات سرنوشت‌ساز و مهم در قرارداد کارگزاری

اسناد تجاری

سرفصل‌های کلاس:

توضیحات چک و نکات مهم در صدور آن

قانون جدید صدور چک…

ضمانت و ظهر نویسی چک

قوانین سفته و نکات مهم در صدور و اجرای آن.

تفاوت های چک، سفته با رسید عادی !

چک کیفری چیست ؟

نحوه‌ی وصول چک از طریق اداره‌ی ثبت !

سند خوانی

سرفصل‌های کلاس:

وضعیت‌های ملک در سند «طلق – وقف و… «

بررسی انواع سند «ماده ۱۴۷ « و…

نحوه‌ی بررسی توضیحات پشت قرارداد

تفاوت سند بازداشتی با سندی که در رهن است.

تعیین وضعیت املاک رهنی و نحوه‌ی قانونی معاملات مربوط به آن‌ها

بررسی کلیشه‌های نمونه فرم‌های اتحادیه املاک