آیا بر اساس باور عموم افراد شغل مشاور املاک از مشاغل پردرآمد و پولساز است؟ آیا همه افرادی که وارد این حرفه می‌شوند می‌توانند به درآمد های بالا و میلیونی برسند؟ کسانی که شغل مشاور املاک را انتخاب کرده‌اند و در این حرفه خوش درخشیده‌اند چه ویژگی‌هایی دارند؟
اگر می‌خواهید بدانید آیا شما هم می‌توانید با وارد شدن به این حرفه از درآمد بالا برخوردار شوید و یا چه راهکارهایی برای افزایش درآمد شما و همکاران‌تان و رسیدن به موفقیت های شغلی گسترده وجود دارد تا پایان این مطلب همراه ما باشید تا شما را با دنیایی از راهکارها موجود برای موفق شدن در این حرفه پولساز آشنا کنیم.
آیا می‌دانید درآمد مشاوران املاک چگونه مشخص می‌شود؟
باید صراحتا به شما بگوییم که میزان حقوق دریافتی شما از این حرفه کاملا به میزان و نوع فعالیت شما مرتبط است همچنین مطمئن باشید تا زمانی که ندانید باید در این حوزه چگونه فعالیت کنید هرگز نمی‌توانید به درآمد ایده‌آل خود برسید و بهتر است قید این شغل را به طور کامل بزنید.
بنابراین اگر به عنوان فردی پرتلاش به حیطه مشاور املاک علاقه‌مند هستید به عنوان اولین نکته باید بگوییم درآمد شما با میزان معاملاتتان و ارزش مالی هر کدام از این معاملات رابطه تنگاتنگ دارد.
باید به این نکته توجه داشته باشید که میزان حقوق شما در این حرفه ثابت نیست و به صورت درصدی از میزان مشاوره‌های خود و معاملات انجام شده به صورت موفقیت آمیز می‌توانید از کارفرما خود حقوق دریافت کنید.
میزان حقوق مشاوران املاک بستگی به صلاح دید کارفرما دارد و به همین دلیل کاملا متغیر است اما روشهای دیگری هم برای دریافت حقوق وجود دارد که در ادامه مطلب به بررسی آن می‌پردازیم:
- داشتن میزان مشخص شده‌ای از حقوق همراه با درصدی از معاملات انجام شده
استفاده از این شیوه در دفاتر مشاور املاک کاربرد ندارد و در اکثر دفاتر املاک پرداخت حقوق به کارکنان به صورت درصدی است. اما عده ای از روش پرداخت حقوق ثابت برای کاهش احتمال ریسک افراد مبتدی که تخصص زیادی در این حوزه ندارند استفاده می‌کنند.
- پرداخت به صورت درصدی و ثابت از معاملات انجام شده
اگر فردی بتواند معاملات مربوط به اجاره، خرید یا فروش ملکی را موفقیت آمیز منعقد کند می‌تواند به صورت درصدی از سود این معامله حقوق دریافت کند، استفاده از این شیوه در پرداخت حقوق بسیار رایج است و معمولا برای افراد حرفه‌ای مورد استفاده قرار می‌گیرد که احتمال خطا آن‌ها در انجام معاملات بسیار کم است در نتیجه می‌توانند درآمد خوبی را داشته باشند.
- پرداخت پلکانی حقوق درصدی معاملات
در این روش دریافت حقوق مشاوران املاک با توجه به میزان معاملاتی که انجام می‌دهند مرتبط است در واقع در این شیوه از پرداخت حقوق، ارزش مالی معاملات مطرح است و هر قدر ارزش بیشتری از آن دریافت شود در نتیجه شما حقوق بیشتری خواهید داشت.
لازم به ذکر است که اگر می‌خواهید در کارتان پیشرفت کنید و ایده‌آل‌گرا هستید همچنین می‌خواهید کسب درآمدهای میلیونی از شغل مشاور املاک داشته باشید این روش پرداخت حقوق برای شما مناسب‌ترین گزینه است.
برخی از دفاتر مشاور املاک میزان حقوق شما را بعد از کسر مالیات قانونی محاسبه می‌کنند ما به صورت کلی 2 نوع کسر مالیاتی داریم:
- کسر مالیات بر درآمد
- کسر مالیات بر ارزش افزوده
به این نکته بسیار مهم توجه داشته باشید که شرایط بازار بر میزان درآمد شما در املاک بسیار تأثیرگذار است.
البته با اینکه گفته شد شغل مشاور املاک از مشاغل پولسازی است که میزان درآمد دریافتی از آن بستگی به میزان تلاش و پشتکار شما دارد اما نباید از این نکته غفلت کنید که همه این عوامل زیر مجموعه شرایط بازار مسکن است به صورت کلی این شرایط شامل موارد زیر می‌شود:
الف. دوره رکود
ب. دوره گذار از رکود به رونق
ت. دوره رونق
در دوره رونق بازار مسکن کسب درآمدهای عالی قطعا کار مشکلی نخواهد بود و حتی یک فرد تازه کار هم می‌تواند در این شرایط درآمد میلیونی داشته باشد اما این وضعیت به صورت طبیعی در دوره گذار از رکود به رونق بسیار متفاوت است و حتی افراد حرفه‌ای هم در صورت طولانی شدن مدت زمان این دوره اقدام به تغییر شغل خود می‌کنند.
در این دوره میزان مبلغ سرمایه گذاری در املاک روندی افزایشی پیدا خواهد کرد و می‌توان گفت بدترین زمان برای درآمد زایی است زیرا خریداری ملک به حداقل می‌رسد معمولا مدت زمان این دوره بیشتر از 3 ماه نخواهد بود.
در دوره رکود مشاوران املاک فقط باید روی اجاره املاک خود تمرکز داشته باشند و این دوره هم شرایط مناسبی برای کسب درآمد ندارد همچنین مدت زمان آن بین 3 تا 5 سال متغیر است و در این مدت نباید معاملات مربوط به مسکن برای خرید و فروش ملک انجام شود.
معمولا مشاوران املاک تازه کار که مدیریت شرایط دوره گذار از رونق به رکود را ندارند این حرفه را ترک می‌کنند و به دنبال سایر مشاغل می روند.
زمانی که پس از 3ماه دوره گذار از رکود به رونق به اتمام رسید کار مشاوران املاک رونق می‌گیرد و آن‌ها می‌توانند در این دوره به اوج درآمدزایی برسند.
با توجه به مطالب گفته شده اگر قصد دارید تا وارد حرفه مشاور املاک شوید و موفقیت آمیز عمل کنید باید آموزش ها لازم را کسب نمایید و با آگاهی کامل فعالیت‌تان را آغاز کنید تا از کمترین میزان ضرر در معاملات ملکی برخوردار شوید.
چطور می‌توانیم در شغل مشاور املاک به درآمد عالی برسیم؟
شما برای ورود به این حوزه لازم است تا اطلاعات خود را راجب به معاملات ملکی افزایش دهید و با اصطلاحات حقوقی مربوط به آن آشنا شوید تا بتوانید در معاملات و قرارداد‌ها مختلف از این دانسته‌ها استفاده کنید و به سود و درآمد عالی برسید.
همچنین شما باید درباره فایل اطلاعات زیادی داشته باشید زیرا مشاوران املاکی که به مشتریان خود برای انجام معاملات ملکی دفاتر مختلفی را نشان می‌دهند از درآمد بیشتری برخوردار هستند ضمن اینکه کمتر دچار زیان در عقود قرارداد های ملکی می‌شوند.
نتیجه گیری
با توجه به مطالب گفته شده، شغل مشاور املاک از شغل‌های پولساز و پر درآمد در جامعه امروز است اما باید به این نکته مهم توجه داشته باشید که موفقیت در هر زمینه‌ای نیازمند داشتن اطلاعات و آگاهی لازم است.
شما هم اگر به شغل مشاور املاک علاقه‌مند هستید توصیه ما به شما این است که تلاش کرده و سطح اطلاعات و دانسته‌های خود را بیشتر کنید و حتما از تجربه افراد با سابقه در این حوزه استفاده نمایید.
سوال داری شمارتو بذار
هر سوالی داری بپرس حداکثر تا پایان وقت اداری امروز بهت زنگ میزنیم
برای دوستات بفرست
شیوه‌های اعتماد سازی در مشاورین املاک
امروزه با رونق گرفتن بازار خرید و فروش املاک داخلی و خارجی مشاغل زیادی پیرامون این بازار به‌وجود آمده است که بر خلاف تصور عموم به مهارت‌های ویژه‌ای نیاز دارد. یکی از این شغل‌های کلیدی را مشاورین املاک در دست دارند که موفقیت در آن نیازمند آموزش‌های مختص به خود می‌باشد. طیف وسیعی از این آموزش‌ها وجود دارد؛ امّا مهم‌ترین بخش آن‌ها چیست؟ چه تکنیک‌هایی دارد و قرار است کجا به‌کار مشاورین املاک بیاید؟
معایب شغل مشاور املاک چیست؟
بسیاری از مردم فکر می کنند که شغل مشاور املاک، شغلی است که صاحبان آن بدون کمترین زحمت و دردسر بیشترین درآمد را داشته و معتقدند این حرفه تنها در یک بنگاه، خط تلفن و میز و صندلی خلاصه شده و مشاوران تنها زحمتی که می کشند، گرفتن حق کمیسیون از طرفین معامله ملک است! درست است که شغل مشاور املاک درآمدزا و جذاب است، اما در عین حال شغلی پر از استرس، سختی و ریسک است. در این مقاله قصد داریم در رابطه با معایب شغل مشاور املاک صحبت کنیم.
آیا شغل املاک پولساز است؟
بسیاری از ما شنیده‌ایم که شغل املاک یکی از پولسازترین و پردرآمدترین حرفه‌های موجود در هر کشوری است، اما آیا این گفته صحت دارد؟ آیا تمام کسانی که وارد این شغل می‌شوند به درآمد بالا می‌رسند؟ چه کسانی قادر به درآمدزایی در املاک هستند؟ اگر شما هم می‌خواهید به شغل املاک وارد شوید و می‌خواهید از پولساز بودن آن مطمئن شوید این مطلب را تا انتها دنبال کنید.
Useful info. Fortunate me I found your web site by chance, and I am stunned why this twist of fate did not happened in advance! I bookmarked it. חשפניות
Hello would you mind stating which blog platform you’re working with? I’m looking to start my own blog in the near future but I’m having a tough time making a decision between BlogEngine/Wordpress/B2evolution and Drupal. The reason I ask is because your design and style seems different then most blogs and I’m looking for something completely unique. P.S Apologies for getting off-topic but I had to ask! sphynx cat for sale
We are a gaggle of volunteers and starting a new scheme in our community. Your site provided us with useful information to work on. You have performed an impressive task and our whole community will be grateful to you. Доставка алкоголя Екатеринбург круглосуточно
Hmm is anyone else having problems with the images on this blog loading? I’m trying to figure out if its a problem on my end or if it’s the blog. Any responses would be greatly appreciated. Доставка алкоголя ночью Екатеринбург
Hi there to every body, it’s my first pay a visit of this weblog; this blog consists of awesome and really fine stuff designed for readers. гостиничные чеки
I think this is one of the most important information for me. And i’m glad reading your article. But want to remark on few general things, The website style is ideal, the articles is really nice : D. Good job, cheers infoda4nik.ru
Hey I know this is off topic but I was wondering if you knew of any widgets I could add to my blog that automatically tweet my newest twitter updates. I’ve been looking for a plug-in like this for quite some time and was hoping maybe you would have some experience with something like this. Please let me know if you run into anything. I truly enjoy reading your blog and I look forward to your new updates. купить чек на гостиницу в москве
You really make it seem so easy with your presentation but I find this topic to be really something which I think I would never understand. It seems too complicated and very broad for me. I am looking forward for your next post, I will try to get the hang of it! indexing service url
Hi there to all, how is all, I think every one is getting more from this website, and your views are good in favor of new users. гостиничные чеки
Hi, Neat post. There is a problem together with your site in internet explorer, might check this? IE still is the marketplace leader and a big part of other people will omit your wonderful writing due to this problem. ogorodkino.ru
Normally I do not read article on blogs, however I wish to say that this write-up very pressured me to try and do so! Your writing taste has been amazed me. Thank you, quite great article. чек на проживание в гостинице купить
Howdy! I just want to give you a huge thumbs up for the great info you have here on this post. I’ll be coming back to your site for more soon. гостиничный чек москва
Hey very interesting blog! חשפניות
What’s up to every body, it’s my first visit of this webpage; this blog includes awesome and actually fine stuff designed for readers. квартира на сутки
Good day! This is my 1st comment here so I just wanted to give a quick shout out and tell you I genuinely enjoy reading through your articles. Can you suggest any other blogs/websites/forums that go over the same subjects? Thanks for your time! сделать гостиничный чек
ewub44
Nice post. I learn something new and challenging on blogs I stumbleupon every day. It will always be interesting to read content from other writers and practice a little something from their websites. чеки на гостиницу в москве
Good article! We will be linking to this great article on our site. Keep up the good writing. чеки гостиницы с подтверждением
My brother suggested I might like this blog. He was totally right. This post actually made my day. You cann’t imagine just how much time I had spent for this information! Thanks! гостиничные чеки куплю
This design is steller! You obviously know how to keep a reader entertained. Between your wit and your videos, I was almost moved to start my own blog (well, almost…HaHa!) Great job. I really enjoyed what you had to say, and more than that, how you presented it. Too cool! agrosadovnik.ru
Ahaa, its nice discussion about this post here at this webpage, I have read all that, so now me also commenting here. sadovoe-tut.ru