املاک از مشاغل پردرآمد است و افراد زیادی به آن روی آوردهاند. برای ورود، ابتدا شغل را از همه جهات بررسی کنید. راهاندازی دفتر املاک منوط به مجوز و طی کردن مراحل مشخص است. مشاور املاک ملک مناسب را پیدا میکند، به خریدار و فروشنده معرفی میکند و پورسانت میگیرد.
برای راهاندازی یک دفتر املاک مدرن به چه چیزهایی نیاز دارید؟ در ادامه مراحل و الزامات را مرور میکنیم.
مجوز + مکان + تجهیزات + نیرو
چهار رکن اصلی راهاندازی دفتر املاک مدرن و قانونی.
شرایط اخذ مجوز دفتر املاک
- حداقل ۱۸ سال سن
- حداقل مدرک دیپلم
- تأهل، پایان خدمت یا کارت معافیت
- گذراندن دورههای آموزشی مرتبط و کسب مدرک معتبر
مدارک مورد نیاز
- اصل و کپی شناسنامه و کارت ملی
- اصل و کپی پروانه کار / گذرنامه (و اقامت معتبر برای اتباع خارجی)
- مدرک تحصیلی و ۱۲ قطعه عکس ۳×۴
- کد پستی و تأییدیه اداره پست منطقه
- فیش واریز ۳ هزار تومان به حساب خزانه
- گواهی عدم اعتیاد و عدم سوءپیشینه
- فرم تأییدیه اداره اماکن (صلاحیت ملک و متقاضی)
- کد شناسه دهرقمی و برچسب شناسه صنفی
مراحل دریافت مجوز تأسیس
انتخاب ملک و معرفی به واحد صنفی
درخواست کتبی اخذ پروانه
ثبت تقاضا در سامانه اصناف و دریافت کد رهگیری
ارسال مدارک حداکثر طی ۳ ماه به سامانه
بازدید اتحادیه از محل و تهیه گزارش
بررسی درخواست و پاسخ کتبی
ارائه مدارک تأیید وضعیت ملک (سند/مبایعهنامه، اجارهنامه رسمی در صورت عدم مالکیت، رسید پرداخت)
مراحل تأسیس دفتر املاک
انتخاب مکان مناسب
مساحت بیش از ۱۲ مترمربع، در خیابان اصلی و با دسترسی به نقاط مهم محله. ترجیحاً طبقه اول، اتاق جدا برای امضای قرارداد، و ترجیحاً بدون تراکم دفاتر املاک در اطراف.
اخذ مجوز (پروانه کسب)
مهمترین مرحله. بسیاری بدون پروانه کار میکنند، اما دریافت آن ضروری است.
خرید وسایل مورد نیاز
چیدمان و کیفیت وسایل در جذب مشتری نقش دارد. میز و صندلی مشتری و کارکنان، تلفن، کامپیوتر/لپتاپ، لوازمتحریر، وسایل پذیرایی و … را با کیفیت مناسب تهیه کنید.
جذب نیروی کار
نیروهای متعهد، خوشبرخورد و مجرب استخدام کنید. عجله نکنید؛ با حوصله انتخاب کنید تا رضایت مشتری و درآمد بیشتر شود.
سخن پایانی
دفتر املاک میتواند شغلی پردرآمد باشد. ظاهر، دکوراسیون و تجربه بالا در جذب مشتری نقش کلیدی دارند. برای موفقیت، دورههای آموزشی لازم را بگذرانید.
میخواهید دفتر املاک را حرفهای راهاندازی کنید؟
در دوره مشاور حرفهای و فروش سریع مهارتهای عملی را یاد بگیرید.