آیا میدانید برای تأسیس دفتر مشاوره املاک باید چه مراحلی را طی کرد؟ برای هر مرحله چقدر باید هزینه در نظر گرفت؟ برای شروع کار حدوداً به چقدر سرمایه احتیاج است؟ در این مقاله قصد داریم تا شما را با هزینه راه اندازی دفتر املاک آشنا کنیم، با ما همراه باشید.
هزینه خرید یا اجاره دفتر
اولین قدم برای راه اندازی دفتر املاک خرید یا اجاره یک ملک تجاری است. در میان تمام هزینههایی که باید برای راه اندازی دفتر املاک بپردازید این مورد بیشترین سهم را به خود اختصاص میدهد. خودتان به عنوان یک مشاور املاک به خوبی میدانید که هزینه اجاره یا خرید ملک در شهر شما به چه صورت است؟ اتحادیه مشاوران املاک شما را ملزم به تهیه دفتری با حداقل متراژ ۱۲ مترمربع میکند. البته این متراژ ممکن است در شهرهای مختلف متفاوت باشد، برای کسب اطلاعات بیشتر میتوانید به اتحادیه مربوطه مراجعه نمایید.
هر چه که دفتر بزرگتر و در جای بهتری باشد، احتمال موفقیت کسبوکار شما نیز بیشتر خواهد شد. در مناطق با موقعیت مکانی بهتر و همچنین نقاطی که تردد مردم در آنها بیشتر است، امکان جذب مشتری بیشتر میشود. پس مطمئن باشید از هزینه کردن برای تهیه مکان مناسب پشیمان نخواهید شد.
هزینههای اخذ جواز یا پروانه کسب
دومین مورد در لیست هزینه راه اندازی دفتر املاک مبلغی است که برای دریافت مجوز شروع فعالیت یا پروانه کسب باید پرداخت کنید. برای دریافت پروانه باید مراحل زیر را به ترتیب دنبال نمایید:
- به اتحادیه مشاوران املاک مراجعه کرده و درخواست کتبی خود را به این سازمان تحویل دهید.
- بازرسان از مکانی که برای شروع فعالیت خود تهیه کردهاید بازدید کرده و گزارش خود را به اتحادیه ارسال مینمایند.
- درخواست توسط هیئتمدیره اتحادیه مشاوران املاک بررسی و نتیجه به صورت کتبی به شما اعلام میشود.
- در صورت تأیید باید مدارکی مانند اجارهنامه یا سند ملک خریداری شده، کارت پایان خدمت، مدارک کاربری تجاری ملک، ۱۲ قطعه عکس، فیش واریز حق ورودی به اتحادیه مشاورین املاک (حداقل ۳۰۰ هزار تومان) و فیش واریزی به خزانه کشور (۳ هزار تومان) را به درخواست خود ضمیمه کنید.
- در مرحله بعد باید گواهی عدم اعتیاد، عدم سوءپیشینه کیفری و همچنین تأییدیه صلاحیت خود را از اداره اماکن نیروی انتظامی دریافت و به پرونده خود اضافه کنید.
- در صورتی که سن شما کمتر از ۷۰ سال باشد باید در دوره آموزشی مربوطه شرکت کرده و گواهی موردنظر را نیز در پرونده خود قرار دهید.
- پس از آن در اداره امور مالیاتی پروندهای برای شما تشکیل و کد شناسه ۱۰ رقمی به کسبوکار شما اختصاص داده میشود. شما باید این کد را به پروانه خود الصاق نمایید، در آخر نیز برچسب شناسه صنفی برای شما صادر خواهد شد.
همانطور که مشاهده کردید برای دریافت مجوز نیازی به هزینههای زیادی نیست و به راحتی و با طی چند کار اداری کوچک میتوان برای دریافت آن اقدام کرد. اما گزینه بعدی از لیست هزینه راه اندازی دفتر املاک تهیه لوازم و وسایل کار است که بر اساس سبک کار شما ممکن است هزینهای کم یا هنگفت به این لیست اضافه کند.
وسایل و لوازم ضروری برای راه اندازی دفتر املاک
اکنون که مکان موردنظر خود را تهیه و مجوزهای لازم را اخذ کردهاید، زمان آن رسیده است که وسایل موردنیاز را برای دفتر مشاوره املاک خود را هم خریداری کنید برخی از این وسایل عبارتاند از:
- تابلوی مناسب برای سر در دفتر املاک
- استفاده از چراغهای LED مناسب برای ثبت نام و برند دفتر املاک بر روی دربهای شیشهای
- میز مدیریتی مناسب همراه با صندلی
- میز و صندلی اداری مناسب برای سایر کارمندان
- مبلمان مناسب برای نشستن مشتریان
- سیستمهای گرمایشی و سرمایشی
- سیستم کامپیوتر یا لپتاپ برای ثبت فایلهای املاک و استفاده از سیستمهای فایلینگ کامپیوتری
- دفاتر مناسب برای ثبت فایلها به صورت دستی
- یک تا چند دستگاه تلفن
- لوازمتحریری همچون ماشینحساب، خودکار، استامپ، منگنه و دفترچه یادداشت
- نمونه قراردادهای ملکی مختلف
- پاکت مخصوص برای تقدیم قرارداد به مشتری
- وسایل مخصوص پذیرایی مانند چایساز، لیوان یا فنجان و غیره
- مواد خوراکی مانند چای، قند و شیرینی
- هزینههای مربوط به طراحی لوگوی اختصاصی و چاپ کارت ویزیت
وسایل فوق نیز با توجه به نوع کار و محلهای که در آن فعالیت میکنید تغییر میکند. پس نمیتوان مبلغ مشخصی برای این مورد از لیست هزینه راه اندازی دفتر املاک در نظر گرفت.
کلام پایانی
همه ما پیش از ورود به هر کسبوکاری ابتدا در مورد هزینههای راه اندازی آن تحقیقاتی انجام میدهیم این امر به ما در تصمیمگیری کمکهای فراوانی میکند. در پایان ذکر این نکته ضروری به نظر میرسد که شما با هر سرمایه یا بودجهای میتوانید از پس هزینه راه اندازی دفتر املاک برآیید زیرا هزینههای تأسیس دفتر در مناطق بالا یا پایین شهر و خرید لوازم ضروری آن با یکدیگر متفاوت است. برای رسیدن به موفقیت در حرفه مشاوره املاک فقط باید مهارتهای لازم را به دست آورد و با پشتکار فراوان از آنها استفاده نمود.
سوال داری شمارتو بذار
هر سوالی داری بپرس حداکثر تا پایان وقت اداری امروز بهت زنگ میزنیم
برای دوستات بفرست

ترفندهای مهم جذب و حفظ مشتری برای مشاورین املاک
قطعا یکی از پردرآمدترین مشاغل در کشور ایران، مشاور املاک است. این شغل با وجود تمامی سختیها و چالشهایی که دارد، تضمینی در ایجاد یک زندگی پرسود و کسب درآمد عالی برای شماست. به همین خاطر نیز ما در این مطلب به سراغ بهترین و جدیدترین روشهای جذب و حفظ مشتری برای مشاور املاک رفتهایم. شما عزیزان میتوانید با استفاده از تکنیکهای ذکر شده در این مقاله علاوه بر جذب مشتریهای جدید، آنها را کاملا وفادار به خود و مشتری مادامالعمر کنید، با ما همراه باشید.

نکات طلایی آگهی نویسی
همانطور که خودتان هم میدانید، امروزه تغییرات عظیم تکنولوژی توانسته بسیاری از کسبوکارها را متحول کند. گفتنی است که مشاورین املاک نیز تحت تأثیر این تغییرات قرار گرفته و فعالیتشان از این قضیه مستثنی نبوده است. معمولا افراد مشغول در این حرفه جهت فعالیت آگهی نویسی از پلتفرمهای گوناگونی نظیر دیوار استفاده میکنند. شاید در ابتدا گمان کنید که نگارش و ثبت آگهی کار سادهای است، اما باید دقت کنید که مشاورین املاک…

طی کردن کمیسیون چیست؟
همانطور که میدانید کمیسیونی که یک مشاوره املاک برای ارائه خدمات خود دریافت میکند، از طرف اتحادیه مشاورین املاک اعلام میشود. سؤال اینجاست که آیا میتوان مبلغی بیشتر از نرخنامه اتحادیه از مشتری دریافت کرد؟
بله شما میتوانید با طی کردن کمیسیون و توافق طرفین هزینه فراتر از نرخنامه را نیز دریافت کنید…
Magnificent beat ! I wish to apprentice at the same time as you amend your web site, how can i subscribe for a blog site? The account aided me a appropriate deal. I were tiny bit familiar of this your broadcast provided vibrant transparent concept חשפניות
I do consider all the ideas you have introduced in your post. They are very convincing and will definitely work. Still, the posts are too brief for beginners. May just you please extend them a bit from next time? Thank you for the post. sphynx cats for sale
Terrific article! This is the type of information that are meant to be shared around the internet. Disgrace on the seek engines for now not positioning this post upper! Come on over and talk over with my site . Thank you =) Алкомиг Екатеринбург доставка алкоголя
This web site truly has all of the info I wanted about this subject and didn’t know who to ask. Купить алкоголь с доставкой на дом Екатеринбург
What’s up, for all time i used to check webpage posts here early in the morning, as i love to gain knowledge of more and more. гостиничный чек москва
I know this if off topic but I’m looking into starting my own blog and was wondering what all is required to get set up? I’m assuming having a blog like yours would cost a pretty penny? I’m not very internet savvy so I’m not 100% sure. Any tips or advice would be greatly appreciated. Appreciate it infoda4nik.ru
It’s awesome for me to have a web site, which is useful designed for my experience. thanks admin где можно сделать чеки на гостиницу
I am sure this post has touched all the internet people, its really really good piece of writing on building up new webpage. indexing service url
Simply wish to say your article is as amazing. The clearness in your post is simply cool and i can think you are a professional in this subject. Well together with your permission allow me to seize your RSS feed to stay up to date with drawing close post. Thank you a million and please keep up the gratifying work. чеки на гостиницу в москве
I visited many sites except the audio quality for audio songs present at this website is in fact marvelous. ogorodkino.ru
Hey There. I found your blog using msn. This is a very well written article. I will be sure to bookmark it and come back to read more of your useful information. Thanks for the post. I will definitely comeback. сделать чеки на гостиницу
When someone writes an piece of writing he/she keeps the idea of a user in his/her mind that how a user can understand it. So that’s why this post is great. Thanks! чек на проживание в гостинице купить
Amazing blog! Do you have any hints for aspiring writers? I’m planning to start my own site soon but I’m a little lost on everything. Would you suggest starting with a free platform like WordPress or go for a paid option? There are so many choices out there that I’m totally confused .. Any suggestions? Kudos! гостиничные чеки с подтверждением
Why people still use to read news papers when in this technological world all is available on net? חשפניות
If you want to improve your experience simply keep visiting this website and be updated with the most recent news posted here. квартира на сутки
What’s up to all, it’s truly a nice for me to go to see this site, it consists of helpful Information. купить гостиничный чек в москве
Fine way of describing, and pleasant article to take data concerning my presentation topic, which i am going to convey in college. купить гостиничный чек в москве
Hello there! Do you know if they make any plugins to protect against hackers? I’m kinda paranoid about losing everything I’ve worked hard on. Any tips?
https://www.zoritolerimol.com
Saved as a favorite, I really like your web site! agrosadovnik.ru
Great web site you have here.. It’s hard to find good quality writing like yours these days. I seriously appreciate people like you! Take care!! sadovoe-tut.ru