1-مشتری را در اولویت قرار ندادن
یکی از دلایل اصلی شکست مشاورین املاک، عدم توجه کافی به نیازها و خواستههای مشتریان است.
بسیاری از مشاورین به جای تمرکز بر روی مشتریان، بیشتر بر روی ویژگیها و مزایای ملک تمرکز میکنند.
این رویکرد میتواند منجر به عدم تطابق بین آنچه که مشتریان واقعاً نیاز دارند و آنچه که مشاور ارائه میدهد، شود.
برای مثال، یک مشاور ممکن است بر روی جزئیات فنی ملک یا قیمت آن تأکید کند، در حالی که مشتریان بیشتر به عواملی مانند محل، امکانات محلی و خدمات پس از فروش اهمیت میدهند.
بنابراین، درک عمیق از نیازهای مشتریان و ایجاد ارتباط موثر با آنها از جمله عوامل کلیدی برای موفقیت هر مشاور املاکی محسوب میشود.
2-نقشه کسب و کار مؤثر نداشتن
عدم وجود یک نقشه کسب و کار مؤثر نیز یکی دیگر از دلایل شکست است.
اگر مشاورین املاک برنامهریزی دقیقی نداشته باشند، نمیتوانند اهداف خود را مشخص کنند و پیام واحدی را به تیم خود منتقل کنند.
نقشه کسب و کار باید شامل استراتژیهای بازاریابی، تحلیل بازار هدف، روشهای جذب مشتریان جدید و پیشبینی مالی باشد. همچنین، این نقشه باید به گونهای طراحی شود که تمامی اعضای تیم بتوانند به راحتی آن را درک کنند و در راستای آن حرکت کنند.
عدم وجود چنین نقشهای میتواند منجر به سردرگمی، اتلاف منابع و در نهایت شکست کسب و کار شود.
3-با صنعت خود به طور کافی آشنا نبودن
آشنایی ناکافی با صنعت املاک نیز یکی دیگر از عواملی است که میتواند منجر به شکست مشاورین شود.
کارآفرینان باید با روندها، چالشها و فرصتهای موجود در صنعت خود آشنا باشند تا بتوانند تصمیمات هوشمندانهای اتخاذ کنند.
عدم آگاهی از تغییرات بازار یا رفتار رقبا میتواند باعث شود که یک مشاور نتواند خود را با شرایط جدید وفق دهد.
بنابراین، تحقیق مستمر درباره بازار املاک و رقبای موجود یکی از الزامات اساسی برای هر مشاور املاکی است.
جمع بندی:
موفقیت یک مشاور املاک تنها به داشتن یک لیست خوب از املاک یا توانایی فروش محدود نمیشود.
توجه به نیازهای مشتریان، داشتن یک نقشه کسب و کار مؤثر و آشنایی کافی با صنعت از جمله عوامل کلیدی هستند که میتوانند تفاوت بین موفقیت و شکست را تعیین کنند.
هر مشاور باید این نکات را مد نظر قرار دهد تا بتواند نه تنها در آغاز راه خود بلکه در طول مسیر رشد نیز موفق باشد
اگر مایل به شرکت در دوره MBA هستید، نام و نام خانوادگی و شماره موبایل خود را وارد کنید.
چجوری به آگهی ها جواب بدم؟
نحوه پاسخدهی یک مشاور املاک زبده، پس از درج آگهی بسیار حائز اهمیت است. وقتی آگهی شما مورد توجه مشتری قرار گرفت، یعنی قدم اول را برداشتهاید، پس چطور جواب دادن در تعیین سرنوشت آن ملک، مهم و پرکاربرد است. وقتی مشاور، ملک را از طریق در معرض نمایش گذاشتن، در پیام رسانهای متفاوت و فضاهای مختلف مثل اینستاگرام، دیوار و … به دید عمومی رساند، باید پاسخگوی پیامها و تماسهای دریافتی باشد.
چگونه به مشاورین املاک انگیزه دهیم؟
حرفه مشاور املاک نیز مانند خیلی از شغلهای دیگر فراز و نشیبهای مخصوص به خود را دارد. بنابراین به دور از انتظار نیست که گاهی به دلیل مشکلات کاری، مشاوران انگیزه خود را از دست دهند یا کسل شوند. گاهی کار به دلیل ریتم تکراری حوصله سر بر و خستهکننده میشود. برای اینکه در حرفه خود موفق باشیم و چالشهای شغلی را مرتفع کنیم باید راههای ایجاد انگیزه در کسبوکار را به یاد داشته باشیم. پس اگر به دنبال انگیزه دادن به مشاوران املاک تیم خود هستید، حتما تا پایان این مقاله را دنبال کنید.
مهارت های کاربردی برای مشاورین املاک
مشاورین املاک با ارائه خدماتی متناسب با نیازهای مشتریان در بازار املاک نقش مهمی ایفا میکنند. برای بهبود عملکرد، آنها باید دارای مهارتهای شناخت بازار، برقراری رابطه با مشتریان، گوش دادن فعال، مذاکره، فن بیان و مدیریت زمان و سازماندهی باشند. بهبود این مهارتها باعث میشود تا مشاوران املاک خدمات بهتری را ارائه دهند و رضایت مشتریان را فراهم کنند. با دنبال کردن اخبار و تحولات بازار، شرکت در دورههای آموزشی مرتبط…