وزارت راه و شهرسازی با همکاری بنیاد مسکن انقلاب اسلامی، ساخت مسکن برای اقشار کم‌درآمد را به عنوان یکی از اولویت‌های اصلی در نظر گرفته و برنامه‌ریزی کرده که در دهه فجر امسال، ۷۵ هزار واحد مسکن حمایتی را به بهره‌برداری برساند.
در خصوص منابع مالی مورد نیاز، علاوه بر پرداخت وام ۶۵۰ میلیون تومانی طرح نهضت ملی مسکن، تسهیلات بلاعوض، منابع حساب صد امام (ره)، کمک‌های مردمی و نهادهای حمایتی، از ظرفیت صندوق ملی مسکن نیز برای تکمیل پروژه‌های مخصوص اقشار ضعیف استفاده خواهد شد.
در همین راستا، حبیب‌الله طاهرخانی ـ معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی طی نشستی درباره پایش پروژه‌های مسکن اعلام کرد که دستورالعمل تازه‌ای تدوین شده تا به‌زودی از منابع صندوق ملی مسکن برای تکمیل واحدهای مسکونی اقشار کم‌درآمد بهره‌برداری شود.
از چالش‌های طرح نهضت ملی مسکن، تعلل بانک‌ها در ارائه تسهیلات مورد نیاز است. با افزایش وام از ۵۵۰ میلیون به ۶۵۰ میلیون تومان، برخی بانک‌ها از همکاری برای پرداخت متمم ۱۰۰ میلیون تومانی خودداری می‌کنند.
طاهرخانی در این باره اظهار کرده است: بانک‌های عامل با جدیت برای انعقاد قرارداد و پرداخت تسهیلات متمم با اولویت واحدهایی که پیشرفت فیزیکی بالایی دارند و توسط کارگزاران اجرای طرح‌های حمایتی به آنها معرفی می‌شوند، اهتمام بیشتری داشته باشند. این موضوع به نفع بانک‌ها نیز هست و با پرداخت به موقع متمم تسهیلات، فرآیند فروش اقساطی واحدهایی که در مراحل پایانی قرار دارند و بازگشت منابع شبکه بانکی، نیز تسریع خواهد شد.
سیدمحسن فاضلیان ـ عضو هیأت مدیره بانک مسکن نیز در این زمینه بر تعهد بانک مسکن نسبت به پرداخت متمم تسهیلات پروژه‌های حمایتی با پیشرفت بالا تأکید کرد و اظهار داشت: تلاش می‌شود، حداکثر ظرف مدت ۲ هفته قرارداد متمم واحدهایی که به بانک مسکن برای این موضوع، معرفی می‌شوند، منعقد شود.
از دیگر سیاست‌ها، اولویت قرار دادن تحویل واحدهای مسکونی به آن دسته از خانوارهایی است که در تأمین آورده مالی مشارکت بیشتری داشته‌اند.
طاهرخانی ـ معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی درباره برنامه افتتاحات سال جاری گفته است: برنامه ریزی کرده‌ایم تا بزرگترین افتتاحات را در پروژه‌های طرح‌های حمایتی مسکن در دهه فجر امسال داشته باشیم. بر این اساس، ضرورت دارد تا در این خصوص اطلاعات پروژه‌ها توسط تمامی استان‌ها در سامانه طرح‌های حمایتی مسکن به‌روزرسانی و تدقیق شود.
وی ادامه داد: بنا داریم تا در دهه فجر امسال حداقل ۷۵ هزار واحد مسکن حمایتی افتتاح شود.
بر اساس تحلیل دکتر امید ابراهیمی، بنیان‌گذار آموزش املاک، تسریع در بهره‌برداری از ۷۵ هزار واحد مسکن حمایتی در دهه فجر و تخصیص وام ۶۵۰ میلیون تومانی از طریق صندوق ملی مسکن می‌تواند موجب افزایش عرضه در بخش مسکن اقشار کم‌درآمد شود و فشار تقاضا در بازار آزاد مسکن را کاهش دهد. تعلل برخی بانک‌ها در پرداخت تسهیلات تکمیلی، ریسک اجرای پروژه‌ها را بالا برده و احتمال تأخیر در تحویل واحدها را افزایش می‌دهد که می‌تواند بر اعتماد عمومی به طرح‌های دولتی اثر منفی بگذارد. اولویت‌بخشی به خانوارهای دارای سهم آورده بیشتر نیز ممکن است به تخصیص نابرابر منابع منجر شود و کارایی سیاست‌های حمایتی را تحت‌تأثیر قرار دهد.
