1 -عرصه و اعیان
عرصه به زمینی اطلاق میشود که ساختمان روی آن بنا شده است، در حالی که اعیان به معنای ساختمان و هر آنچه که بر روی این زمین ساخته شده میباشد.
2-مشاع
ملک مشاع به املاکی گفته میشود که چندین نفر به طور مشترک مالک آن هستند. در سند این نوع املاک، نام تمام مالکین ذکر میشود و هر مالک حق دارد سند مشاع را داشته باشد.
3-تفکیک
تفکیک به تقسیم یک قطعه زمین به چند قسمت برای مالکیت یا استفاده جداگانه اشاره دارد.
این عمل معمولاً زمانی انجام میشود که مالکان مشترک تصمیم به تقسیم ملک بگیرند.
4-افراز
افراز به معنای تقسیم سهم هر یک از مالکان مشاعی از یک ملک است. در این حالت، هر مالک سهم خود را به صورت مستقل دریافت می‌کند.
5- تصرف عدوانی
تصرف عدوانی وضعیتی است که در آن یک فرد بدون اجازه مالک، ملکی را تصرف می‌کند. این وضعیت قابل پیگیری قانونی است و مالک می‌تواند با شکایت، حق خود را بازپس گیرد
6- خلع ید
خلع ید به معنای بازپس‌گیری ملک از تصرف غیرقانونی است. اگر ملکی به طور غیرقانونی تصرف شود و مالک با پیگیری قانونی آن را پس بگیرد، این عمل خلع ید نامیده میشود.
7-خیارات
خیار به اختیاراتی اشاره دارد که خریدار و فروشنده بر اساس قرارداد یا شرایط خاص دارند تا در صورت بروز مشکلات، از عقد معامله عدول کنند. این اختیارات می‌توانند شامل شرایط خاصی باشند که در قرارداد ذکر شده‌اند.
جمع بندی:
آشنایی با این اصطلاحات کمک می‌کند تا مشاورین املاک بتوانند معاملات را با دقت بیشتری انجام دهند و از بروز مشکلات حقوقی جلوگیری کنند.
در دوره جامع حقوقی به طور کامل تمام اطلاعات حقوقی ملکی که باید بدانید را به شما آموزش میدهیم.
اگر مایل به شرکت در دوره جامع فروش و بازاریابی هستید، نام و نام خانوادگی و شماره موبایل خود را وارد کنید.
قیمت گذاری ملک
امروزه با وجود مشکلات اقتصادی در جامعه، خرید ملک که قسمت عمده آن خانه است کمی سخت شده است. وقتی یک فرد یا خانواده قدرت خرید پیدا می‌کند، اولین دغدغه‌ای که مدنظر دارد قیمت منصفانه است. در واقع هر فردی چه خریدار، چه فروشنده و حتی کسی که قصد خرید و فروش ندارد قیمت اصلی ملک برایش اهمیت دارد. دلیل این مهم به این بر‌می‌گردد که فرد گاها با تمام سرمایه و اندوخته یک عمر زندگی وارد معامله میشود و نگرانی مربوط حق اوست.
نام گذاری املاک
اگر شما هم به تازگی وارد حرفه مشاوره املاک شده‌اید حتماً با مشکلات بسیاری دست‌وپنجه نرم می‌کنید. اولین قدم برای شروع فعالیت مشاوره املاک، انتخاب نام مناسب است. نامی که نه‌تنها فعالیت شما را به خوبی به مشتری نشان دهد بلکه ویژه و منحصربه‌فرد نیز باشد. این کار به ظاهر ساده می‌آید اما هنگامی که در موقعیت آن قرار می‌گیرید متوجه خواهید شد که کار بسیار سخت و دشواری است.در این مطلب قصد داریم…
مدیریت مشتری‌های بد قلق
مدیریت مشتری برای مشاور املاک می‌تواند هم پاداش و هم چالش برانگیز باشد. در حالی که کار با مشتریان می‌تواند پاداش‌های بزرگی به همراه داشته باشد، مشکلات و سردردهای خود را نیز به همراه دارد. مشاوران املاک اغلب خود را با مشتریان مشکل پسند، بدبین یا بی ادب می‌بینند. با این حال، از طریق مدیریت موفقیت آمیز این نوع مشتریان است که نمایندگان املاک عنوان حرفه‌ای خود را به دست می‌آورند. درک این موضوع که هیچ دو…
