1 -عرصه و اعیان
عرصه به زمینی اطلاق میشود که ساختمان روی آن بنا شده است، در حالی که اعیان به معنای ساختمان و هر آنچه که بر روی این زمین ساخته شده میباشد.
2-مشاع
ملک مشاع به املاکی گفته میشود که چندین نفر به طور مشترک مالک آن هستند. در سند این نوع املاک، نام تمام مالکین ذکر میشود و هر مالک حق دارد سند مشاع را داشته باشد.
3-تفکیک
تفکیک به تقسیم یک قطعه زمین به چند قسمت برای مالکیت یا استفاده جداگانه اشاره دارد.
این عمل معمولاً زمانی انجام میشود که مالکان مشترک تصمیم به تقسیم ملک بگیرند.
4-افراز
افراز به معنای تقسیم سهم هر یک از مالکان مشاعی از یک ملک است. در این حالت، هر مالک سهم خود را به صورت مستقل دریافت می‌کند.
5- تصرف عدوانی
تصرف عدوانی وضعیتی است که در آن یک فرد بدون اجازه مالک، ملکی را تصرف می‌کند. این وضعیت قابل پیگیری قانونی است و مالک می‌تواند با شکایت، حق خود را بازپس گیرد
6- خلع ید
خلع ید به معنای بازپس‌گیری ملک از تصرف غیرقانونی است. اگر ملکی به طور غیرقانونی تصرف شود و مالک با پیگیری قانونی آن را پس بگیرد، این عمل خلع ید نامیده میشود.
7-خیارات
خیار به اختیاراتی اشاره دارد که خریدار و فروشنده بر اساس قرارداد یا شرایط خاص دارند تا در صورت بروز مشکلات، از عقد معامله عدول کنند. این اختیارات می‌توانند شامل شرایط خاصی باشند که در قرارداد ذکر شده‌اند.
جمع بندی:
آشنایی با این اصطلاحات کمک می‌کند تا مشاورین املاک بتوانند معاملات را با دقت بیشتری انجام دهند و از بروز مشکلات حقوقی جلوگیری کنند.
در دوره جامع حقوقی به طور کامل تمام اطلاعات حقوقی ملکی که باید بدانید را به شما آموزش میدهیم.
اگر مایل به شرکت در دوره جامع فروش و بازاریابی هستید، نام و نام خانوادگی و شماره موبایل خود را وارد کنید.
طی کردن کمیسیون چیست؟
همان‌طور که می‌دانید کمیسیونی که یک مشاوره املاک برای ارائه خدمات خود دریافت می‌کند، از طرف اتحادیه مشاورین املاک اعلام میشود. سؤال اینجاست که آیا می‌توان مبلغی بیشتر از نرخ‌نامه اتحادیه از مشتری دریافت کرد؟
بله شما می‌توانید با طی کردن کمیسیون و توافق طرفین هزینه فراتر از نرخ‌نامه را نیز دریافت کنید…
مزایا و معایب شغل مشاوره املاک چیست؟ مواردی که باید بدانید
شغل مشاوره املاک یکی از حرفه‌های جذاب و پرچالش در دنیای امروز است که به دلیل پتانسیل بالای درآمد و آزادی شغلی، توجه بسیاری را به خود جلب کرده است.
با این حال، مانند هر شغل دیگری، این حرفه نیز دارای مزایا و معایب خاص خود است که باید به آن‌ها توجه شود.
در این مقاله، به بررسی مزایا و معایب شغل مشاوره املاک خواهیم پرداخت و نکاتی را که برای ورود به این حوزه ضروری است، مرور خواهیم کرد.
فایلینگ اجاره چیست؟
برای این که در هر کسب‌وکاری موفق بوده و بهترین عملکرد را داشته باشید، باید اطلاعات زیادی کسب کرده و ابزار موردنیاز را به دست آورید. در حرفه مشاور املاک نیز باید علم کافی و آموزش حرفه‌ای را کسب کرد تا بتوان در رقابت با سایر مشاوران املاک و رقبا پیروز شد. فایلینگ اجاره از ابزارهایی است که شما با به دست آوردن آن می‌توانید در شغل مشاور املاک به صورت حرفه‌ای عمل کنید. یک مشاور املاک عادی از فایلینگ اجاره…
