آیا مشاوره املاک یک شغل است؟ یک مشاور املاک چه وظایفی به عهده دارد؟ مزایا و معایب این شغل چیست؟ چگونه میتوان این شغل را به صورت حرفهای دنبال کرد؟ اگر به دنبال یافتن پاسخی مناسب برای این سؤالات هستید پیشنهاد میکنیم این مطلب را تا انتها مطالعه کنید.
بسیاری از ما به این حرفه به عنوان شغل دوم یا شغلی مناسب بازنشستگان نگاه میکنیم. در صورتی که این شغل نیز اگر به صورت حرفهای دنبال شود میتواند یکی از مشاغل پردرآمد باشد. در ادامه تلاش داریم تا شما را با هر آنچه که باید درباره مشاوره املاک بدانید آشنا کنیم.
به چه کسی مشاور املاک میگویند؟
به کسی که وظیفه خرید، فروش و اجاره منازل، واحدهای تجاری و صنعتی را به نمایندگی از مالک یا مشتری به عهده دارد، مشاور املاک میگویند. بر خلاف تصور عموم هر کسی نمیتواند این وظایف را انجام دهد و تنها کسانی که با قوانین حقوقی و قضایی حوزه مسکن آشنایی دارند میتوانند از پس این امر برآیند. به همین دلیل توصیه میشود فقط با مشاوران املاکی کار کنید که از کارگزاری مربوطه مجوز داشته باشند. این افراد آموزشهای لازم در این زمینه را فراگرفتهاند و میتوانند به خوبی شما را راهنمایی کنند.
مشاور املاک چه وظایفی بر عهده دارد؟
مشاوران املاک وظیفه دارند تمام کارهای مربوط به اجاره، خرید و فروش ساختمانها مانند پیدا کردن مشتری یا ملک مناسب، برنامهریزی قرار ملاقاتها، برقراری توافق میان طرفین و تنظیم قراردادهای قانونی را به درستی انجام دهند. انجام این امور علاوه بر صبر و شکیبایی به فن بیان بسیار خوب و روابط اجتماعی بالا نیاز دارد.
تنها کسانی در این حرفه موفق میشوند که به طور پیوسته به دنبال تقویت و پیشرفت قدرت بیان و یادگیری راهکارهای مدیریتی و کاربردی باشند. باید خود را برای هر شرایطی آماده کنید و حتی بر روی جملاتی که میگویید ساعتها فکر و تمرین کرده باشید.
مزایای شغل مشاوره املاک چیست؟
شغل مشاوره املاک دارای مزایای بیشماری است. برخی از این مزایای این شغل به شرح ذیل هستند:
- هر قشری میتوانند وارد این حرفه شده و این شغل را امتحان کنند.
- میتوانید در کمتر از یک ماه مدرک و مجوز شروع به فعالیت خود را بگیرید.
- میتوان به صورت پارهوقت نیز به این حرفه پرداخت.
- این شغل یکی از مشاغل درآمدزا است و با افزایش زمان فعالیت خود میتوانید درآمد بیشتری نیز به دست آورید.
- مدیریت کسب و کار بر عهده خودتان است و به قول معروف خودتان هستید و خودتان!
- پس از انجام موفق هر معامله، حس خوب پیروزی به شما دست میدهد.
- مردم شما را امین خود میدانند و برای حرفها و تصمیمات شما ارزش زیادی قائل هستند.
معایب شغل مشاوره املاک چیست؟
در کنار مزایای که به آنها اشاره کردیم معایبی نیز برای شغل مشاوره املاک وجود دارد که باید آنها را نیز در نظر گرفت به طور مثال:
- اگر به دنبال رسیدن به موفقیت هستید باید در دورههای آموزشی مشاورین املاک شرکت کنید.
- برای شروع این حرفه نیاز به سرمایهگذاری دارید. این سرمایه صرفاً پول نیست بلکه باید زمان طولانیتری را برای رسیدن به درآمد در نظر بگیرید.
- یکی از رموز موفقیت در این رشته تسلط به روشهای بازاریابی است. پس از آن با شناخت کسب و کار و درک مشتریان میتوانید کار خود را به خوبی مدیریت کنید.
- بر خلاف بسیاری از مشاغل این حرفه ساعت کاری مشخصی ندارد. شاید نیاز باشد در ساعات غیرکاری یا حتی تعطیلات نیز مشغول کار شوید.
- این شغل درآمد ثابتی ندارد، حتی اگر به تمام مسائل این حرفه مسلط باشید باز هم درآمد شما در ماههای مختلف سال و بر اساس شرایط جامعه و بازار مسکن تغییر خواهد کرد.
- این کار جزو مشاغل پراسترس است، زیرا کسب رضایت مشتری به سادگی امکانپذیر نیست.
چگونه یک مشاور املاک حرفهای باشیم؟
برای اینکه به یک مشاور املاک حرفهای تبدیل شوید ابتدا باید بر روی فن بیان خود کار کنید. در کنار آن باید همیشه شیکپوش و تمیز باشید. در نهایت نیز فراگیری موارد زیر میتواند شما را به یک مشاور املاک حرفهای تبدیل کند:
- توانایی اولویتبندی کارها در جهت مدیریت زمان
- آشنایی با اصطلاحات و واژگان حقوقی حرفه املاک
- تسلط به سندخوانی دفترچهای و تکبرگ
- فراگیری نکات حقوقی در مبایعهنامه نویسی و اجارهنامه نویسی
- تسلط بر تمام نکات و ریزهکاریهای تنظیم قراردادهای مشارکت در ساخت
- آشنایی با پاسخگویی تلفنی و تکنیکهای آگهینویسی
- آشنایی با شخصیت شناسی جهت برقراری ارتباطی بهتر با مشتری
- فراگیری روشهای تبلیغاتی مؤثر و پربازده در حوزه املاک و مستغلات
- آموزش روشهای متنوع فایلیابی
- فراگیری کارشناسی قیمت و کارشناسی اصولی ملک
- تقویت فن بیان و نکات مهم در مورد مذاکره
حتی با رعایت تمام نکاتی که به شما معرفی کردیم باز هم باید در این زمینه تمرین و ممارست داشته باشید. از شکست نترسید و آن را به پلهای برای رسیدن به موفقیت تبدیل کنید. فراموش نکنید که شرط اول ورود به هر شغلی، علاقه داشتن به آن حرفه است و پس از آن تنها راهی که شما را به موفقیت میرساند تلاش است و تلاش.
چند توصیه طلایی برای مشاوران املاک تازهکار
اگر به تازگی وارد شغل مشاوره املاک شدهاید میتوانید با رعایت توصیههای طلایی زیر سریعتر به موفقیت برسید:
- تا چندین ماه انتظار درآمد نداشته باشید. دیر وارد شدن بهای قدرتمند وارد شدن است!
- شرایط بازار مسکن را به طور مداوم رصد و بررسی کنید تا بتوانید بهترین مشاوره را به مشتری ارائه دهید.
- از تجربه افرادی که در این شغل موفق هستند، استفاده کنید.
- صداقت و امانتداری را فراموش نکنید.
- برای جلوگیری از ایجاد اختلاف بین طرفین معامله، عدالت را رعایت کنید.
سخن آخر
در این مقاله تلاش کردیم تا به شما ثابت کنیم که مشاوره املاک یک شغل است. شغلی پردرآمد که برای رسیدن به موفقیت در آن باید از لحاظ حقوقی، روابطعمومی، بازاریابی و مشتریمداری به حد بالایی برسید. این مهم تنها با علاقه و سپس تلاش و پشتکار محقق خواهد شد. با وجود همه مزایا و معایبی که برای این شغل برشمردیم به شما نکاتی برای حرفهایتر شدن نیز آموزش دادیم. امید است که با رعایت این نکات و صبر و شکیبایی قلههای موفقیت را فتح کرده و علاوه بر لذت بردن از انجام این حرفه، به درآمدی بسیار بالا و غیرقابل تصور دست پیدا کنید.
Hi my loved one! I want to say that this article is awesome, great written and come with almost all important infos. I’d like to see more posts like this . חשפניות
Excellent blog you have here.. It’s hard to find quality writing like yours these days. I really appreciate people like you! Take care!! חשפניות
You really make it seem so easy with your presentation but I find this topic to be really something which I think I would never understand. It seems too complicated and very broad for me. I am looking forward for your next post, I will try to get the hang of it! sphynx kittens for sale
Прокат инструмента позволяет существенно сэкономить деньги. Приобретение нового инструмента может быть очень дорогим, особенно если вам нужно использовать его всего несколько раз. Аренда же позволяет получить доступ к необходимому инструменту по намного более низкой цене.
аренда инструмента прокат инструмента в Перми.
Outstanding quest there. What occurred after? Good luck! Купить алкоголь с доставкой Екатеринбург
Do you mind if I quote a couple of your posts as long as I provide credit and sources back to your site? My website is in the very same area of interest as yours and my visitors would truly benefit from a lot of the information you present here. Please let me know if this alright with you. Regards! Доставка алкоголя Екатеринбург телефон
When I originally commented I clicked the “Notify me when new comments are added” checkbox and now each time a comment is added I get four emails with the same comment. Is there any way you can remove me from that service? Thanks a lot! Заказать Алкоголь с доставкой Екатеринбург
What i do not realize is in reality how you’re not really a lot more smartly-appreciated than you may be right now. You are so intelligent. You realize therefore significantly relating to this topic, produced me for my part consider it from so many various angles. Its like men and women don’t seem to be fascinated unless it’s something to accomplish with Woman gaga! Your personal stuffs nice. All the time deal with it up! гостиничные чеки купить в москве
Hi there everyone, it’s my first pay a visit at this site, and piece of writing is truly fruitful for me, keep up posting these articles. чеки на гостиницу в москве с подтверждением
I have been surfing online more than three hours today, yet I never found any interesting article like yours. It’s lovely worth enough for me. In my opinion, if all site owners and bloggers made good content as you did, the internet shall be much more useful than ever before. infoda4nik.ru
Hmm it appears like your website ate my first comment (it was extremely long) so I guess I’ll just sum it up what I submitted and say, I’m thoroughly enjoying your blog. I as well am an aspiring blog blogger but I’m still new to the whole thing. Do you have any helpful hints for rookie blog writers? I’d definitely appreciate it. infoda4nik.ru
Hello there! I know this is kinda off topic but I was wondering which blog platform are you using for this site? I’m getting fed up of WordPress because I’ve had issues with hackers and I’m looking at options for another platform. I would be great if you could point me in the direction of a good platform. чеки на гостиницу в москве
Great post. index backlinks url
I’ve been exploring for a little for any high-quality articles or blog posts in this kind of space . Exploring in Yahoo I eventually stumbled upon this web site. Reading this info So i’m satisfied to express that I have a very just right uncanny feeling I came upon exactly what I needed. I such a lot definitely will make certain to don?t fail to remember this web site and give it a look on a constant basis. гостиничные чеки купить
I constantly spent my half an hour to read this webpage’s articles everyday along with a cup of coffee. гостиничные чеки купить в москве
I enjoy what you guys are usually up too. Such clever work and coverage! Keep up the terrific works guys I’ve incorporated you guys to our blogroll. чеки гостиницы с подтверждением
Hey there! I could have sworn I’ve been to this blog before but after browsing through some of the post I realized it’s new to me. Nonetheless, I’m definitely happy I found it and I’ll be bookmarking and checking back often! ogorodkino.ru
Does your website have a contact page? I’m having problems locating it but, I’d like to send you an e-mail. I’ve got some suggestions for your blog you might be interested in hearing. Either way, great website and I look forward to seeing it expand over time. ogorodkino.ru
This article provides clear idea in favor of the new viewers of blogging, that actually how to do blogging. гостиничные чеки мск
Howdy would you mind letting me know which hosting company you’re working with? I’ve loaded your blog in 3 completely different web browsers and I must say this blog loads a lot quicker then most. Can you suggest a good internet hosting provider at a honest price? Cheers, I appreciate it! гостиничные чеки с подтверждением
I was recommended this website by my cousin. I am not sure whether this post is written by him as no one else know such detailed about my problem. You are amazing! Thanks! гостиничные чеки купить в москве
whoah this blog is fantastic i love reading your articles. Stay up the good work! You know, many individuals are searching around for this info, you can help them greatly. сделать чеки на гостиницу
My relatives all the time say that I am wasting my time here at net, except I know I am getting familiarity every day by reading such pleasant articles. חשפניות
Simply want to say your article is as amazing. The clearness on your submit is simply excellent and i can think you are a professional in this subject. Well with your permission allow me to clutch your RSS feed to stay up to date with forthcoming post. Thank you a million and please keep up the rewarding work. חשפניות
Thanks for ones marvelous posting! I definitely enjoyed reading it, you may be a great author. I will be sure to bookmark your blog and will come back very soon. I want to encourage you to definitely continue your great job, have a nice weekend! квартиры на сутки
I don’t even know the way I stopped up here, however I thought this publish was good. I don’t recognise who you’re however definitely you are going to a famous blogger when you are not already. Cheers! квартира на сутки
What a information of un-ambiguity and preserveness of precious experience about unexpected feelings. сделать чеки на гостиницу в москве
Hi there, constantly i used to check webpage posts here early in the morning, since i like to learn more and more. гостиничные чеки москва
I read this piece of writing fully about the resemblance of most recent and preceding technologies, it’s awesome article. сделать чеки на гостиницу в москве
Good day! Do you know if they make any plugins to protect against hackers? I’m kinda paranoid about losing everything I’ve worked hard on. Any suggestions? сделать чеки на гостиницу
I was wondering if you ever considered changing the page layout of your site? Its very well written; I love what youve got to say. But maybe you could a little more in the way of content so people could connect with it better. Youve got an awful lot of text for only having one or two images. Maybe you could space it out better? agrosadovnik.ru
Really no matter if someone doesn’t know then its up to other viewers that they will help, so here it occurs. sadovoe-tut.ru
test
Saved as a favorite, I really like your web site! sadovoe-tut.ru