بازار هدف مشاور املاک به دلیل رقابتی بودن این حرفه، برای مشاورین املاک بسیار مهم است تا موفقیت خود را به حداکثر برسانند. بدون اهداف روشن و یک برنامه مؤثر، یک مشاور املاک ممکن است برای دستیابی به نتایج مطلوب در زمینه خود تلاش کند. این مقاله به بررسی فرآیند شناسایی و تعریف بازار هدف برای آژانس‌های املاک می‌پردازد و بینش‌های ارزشمندی را در مورد چگونگی تعیین اهدافی که منجر به نتایج ملموس می‌شوند، ارائه می‌کند.
مشاور املاک چیست؟
یک مشاور املاک حرفه‌ای است که به مشتریانی که به دنبال خرید یا توسعه ملک هستند، مشاوره تخصصی ارائه می‌دهد. این نمایندگان از اعضای دارای مجوز اتحادیه املاک هستند و به عنوان کارشناسان پشت صحنه فعالیت می‌کنند. آن‌ها تحقیقات گسترده‌ای را برای کمک به مشتریان در هر مرحله از پروژه انجام می‌دهند و از موفقیت کلی در سرمایه گذاری به آن‌ها اطمینان می‌دهند. مشاوران املاک باتجربه و حرفه‌ای اغلب آگهی‌های خود را در وب‌سایت‌های تخصصی املاک مانند وب سایت آقای مسکن لیست می‌کنند. درآمد این نمایندگان به تعداد قراردادهایی که بسته می‌شود بستگی دارد.
نقش یک مشاور املاک
کارگزاران املاک مسئول ارزیابی املاک و تعیین پتانسیل آن‌ها برای مشتریان هستند. در کنار مهارت‌های تحلیلی عالی، نمایندگان باید به جزئیات توجه زیادی داشته باشند تا به طور مؤثر تمام جنبه‌های یک قرارداد مشاوره را مدیریت کنند. یک مشاور املاک، باید مهارت‌های بین فردی قوی داشته باشد؛ چراکه در حرفه خود نقش مشتری محور را ایفا می‌کند. در نهایت، مسئولیت اصلی یک مشاور املاک کمک به مشتریان در طول فرآیند خرید یا فروش و کمک به آن‌ها برای دستیابی به اهداف است.
این کمک ممکن بوده شامل انجام تجزیه و تحلیل در مورد روندهای فعلی صنعت، سرمایه‌گذاری‌های بالقوه و پرتفوی‌های مالی متنوع باشد. هر زمان که مشتری به ملکی علاقه نشان دهد، نماینده ممکن است وضعیت فعلی آن را ارزیابی کرده و آن را برای تعیین ارزش آن مقایسه کند. در ادامه نکات بازار هدف مشاور املاک را بیان کرده‌ایم.
تعیین اهداف برای مشاوران املاک
برای اینکه بتوان بازار هدف مشاور املاک را شناسایی کرد، باید اهداف یک مشاور املاک را تعیین نمود. تعیین اهداف به خصوص برای مشاوران املاک بسیار مؤثر است. خواه تعیین تعداد فروش برای بسته شدن در یک سال باشد یا تعداد سرنخ‌های تولید شده در هفته، تعیین اهداف بلندپروازانه و در عین حال قابل دستیابی می‌تواند مشاوران را در طول سال با انگیزه و سازنده نگهدارد. در اینجا چند نکته در مورد چگونگی تعیین اهداف به عنوان یک مشاور املاک وجود دارد:
- با اهداف خود مشخص باشید
اهداف مبهم هرگز به پیشرفت واقعی منجر نمی‌شوند. بنابراین، اهدافی که تعیین می‌کنید باید تا حد امکان مشخص باشند. به عنوان مثال، گفتن “من قصد دارم تلاش‌های خود را در سال جاری بهبود بخشم” هدف خاصی نیست. «بهبود» در این زمینه به چه معناست؟ چه اقدامات خاصی به موفقیت کلی منجر می‌شود؟ در عوض، هدفی مانند «هر هفته با حداقل سه مخاطب تأثیرگذار از شبکه‌ام، جلسات قهوه خواهم داشت». این نوع هدف شامل یک اقدام خاص با پارامترهای تعریف شده برای موفقیت است
- اهداف خود را محدود به زمان کنید
با افزودن عنصر زمان، ابهام در تعیین هدف را از بین ببرید. با ترکیب یک احساس فوریت و یک ضرب الاجل، شما یک حس فوری ایجاد می‌کنید که شما را در مسیر تکمیل نگه می‌دارد.
- اهداف خود را اندازه گیری کنید
برای تعیین اینکه چه زمانی به هدف خود رسیده‌اید، باید بتوانید آن را اندازه‌گیری کنید. یافتن راهی برای اندازه‌گیری نتایج به شما کمک می‌کند تشخیص دهید که آیا در مسیر درستی هستید یا خیر، مشتریان بیشتری را به دست آورید، فهرست‌های بیشتری ایجاد کنید یا حتی تخصص خود را گسترش دهید. با شناسایی وظایف مورد نیاز برای موفقیت، مطمئن شوید که در مسیر درستی قرار دارید.
- به اهداف خود معنا دهید
نکته دیگری که برای شناسایی بازار هدف مشاور املاک وجود دارد این است که، باید یک مشاور ملک به اهداف خود معنی بدهد. بدون اینکه برای دستیابی به اهداف خود معنایی قائل شوید، انگیزه لازم برای دستیابی به آن‌ها را ندارید. درک کنید که چرا این اهداف را در وهله اول تعیین می‌کنید و اجازه دهید که نیروی محرکه شما برای متعهد ماندن و تکمیل وظایفتان باشد.
آیا می‌خواهید کسب و کار خود را بهبود بخشید؟ آیا برای خرید خانه بزرگ‌تر برای خانواده خود پول بیشتری می‌خواهید؟ آیا برای تحصیل فرزندانتان بیشتر پس انداز می‌کنید؟ کارگزاری مستقل خود را راه اندازی می‌کنید؟ پاسخ درستی وجود ندارد، اما باید دلیلی پشت دستیابی به اهداف شما باشد. “چرا” را برای ادامه حرکت به جلو مشخص کنید.
- اهداف مترقی بسازید
اهداف کوچک‌تری را تعیین کنید که به تدریج در طول زمان به اهداف بزرگ‌تری منجر شوند. این رویکرد یک نقشه راه برای موفقیت ایجاد می‌کند و به شما امکان می‌دهد تحلیل کنید.
جمع بندی
به طور کلی بازار هدف مشاور املاک با تعیین اهداف مشاورین ممکن است. به عبارتی یک مشاور املاک برای این که بتواند بازاریابی خود را شروع کرده و بازار هدف خود را پیدا کند، باید در ابتدا بفهمد هدف آن از ورود در این حرفه چیست. در سایت ما می‌توانید دوره‌های آموزشی را تهیه کنید تا به یک مشاور املاک حرفه‌ای تبدیل شده و بتوانید هدف خود را مشخص و به بازاریابی بپردازید.
سوال داری شمارتو بذار
هر سوالی داری بپرس حداکثر تا پایان وقت اداری امروز بهت زنگ میزنیم
برای دوستات بفرست
همه چیز درباره کمیسیون املاک
شیرین‌ترین قسمت هر معامله برای مشاورین دفاتر املاک بخش دریافت کمیسیون است. این بخش به عنوان درآمد اصلی این شغل و حق اجرای تعهدات مشاور املاک به شمار می‌آید. حق‌الزحمه مشاورین املاک در گذشته بنا بر توافق طرفین معامله و مدیریت املاک مشخص می‌شد اما امروزه بر اساس مصوبه صنف بنگاهی‌ها و با فرمول خود تعیین می‌گردد. حالا سوال اینجاست که حق کمیسیون مشاوران املاک چیست؟ نحوه محاسبه کمیسیون به چه صورت است؟
راه های متقاعدسازی مشتری برای بازدید از ملک
متقاعد کردن مشتریان برای بازدید از یک ملک، یکی از چالش‌های مهم در حرفه مشاوره املاک است.
در دنیای رقابتی امروز، جلب توجه مشتریان و ایجاد انگیزه برای دیدن ملک، نیازمند مهارت‌های ارتباطی و استراتژی‌های مؤثر است.
با استفاده از این 5 روش، می‌توانید ارتباط بهتری با مشتریان برقرار کرده و احتمال موفقیت خود را افزایش دهید.
آیا حسابداری در املاک ضروری است؟
بازار خرید و فروش ملک، از جمله بازارهایی بوده که نسبت به بقیه بازارهای مالی، از نوسان کمتری برخوردار است. تکانه‌های قیمت در این بازار تحت تأثیر عوامل مختلفی در بازه‌های زمانی گوناگون رخ می‌دهد. برخلاف سایر کسب و کارها که دریافت سود از کالا فقط به واسطه افزایش قیمت با گذر زمان امکان‌پذیر است، کسب سود در بازار مسکن از راه‌های مختلفی مثل رهن و اجاره، بازسازی و نوسازی و ساخت‌وساز صورت می‌گیرد.
