در حال حاضر تمایل بازار مسکن به سوی خرید و فروش خانه‌های ۵۰ متری متمرکز شده است؛ بر همین اساس، به بررسی نرخ این نوع آپارتمان‌ها در مناطق مختلف پایتخت پرداختیم تا تصویری از قیمت هر متر مربع در نقاط گوناگون تهران ارائه دهیم.
برای تجزیه و تحلیل دقیق‌تر شرایط قیمتی، کلیه واحدهای بررسی‌شده دارای امکاناتی نظیر یک اتاق خواب، انباری، پارکینگ و آسانسور هستند.
خرید و فروش آپارتمان‌های ۵۰ متری در پایتخت
در محله تولید دارو واقع در منطقه ۱۸، آپارتمانی در طبقه دوم با بهای ۳ میلیارد و ۹۴۰ میلیون تومان آگهی شده است.
در محله اتابک از منطقه ۱۵ نیز یک واحد در طبقه پنجم با قیمت ۳ میلیارد تومان برای فروش گذاشته شده است.
در شمال سلسبیل در منطقه ۱۰، ملکی در طبقه دوم به قیمت ۳ میلیارد و ۸۵۰ میلیون تومان دادوستد می‌شود؛ همچنین در خیابان رودکی جنوبی، طبقه چهارم ساختمانی با مبلغ ۵ میلیارد تومان آگهی فروش دارد.
در منطقه ۸ محله وحیدیه، آپارتمانی در سومین طبقه معادل ۵ میلیارد و ۲۵۰ میلیون تومان قیمت‌گذاری شده و در خیابان گلبرگ غربی، واحد دیگری با قیمت ۶ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان ارائه شده است.
در منطقه ۷ و محله بهار شیراز نیز واحدی در طبقه دوم به مبلغ ۸ میلیارد و ۴۰۰ میلیون تومان به فروش می‌رسد.
در منطقه ۵ اشرفی اصفهانی، قیمت پیشنهادی برای یک واحد در طبقه اول معادل ۸ میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان تعیین شده است.
در محله جوادیه تهرانپارس از منطقه ۴، آپارتمانی در چهارمین طبقه به قیمت ۲ میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان برآورد شده است.
در منطقه ۳، محدوده ظفر، واحدی در طبقه سوم با رقم ۱۰ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان جهت فروش موجود است. همچنین در منطقه پاسداران، یک آپارتمان در طبقه دوم با قیمت ۱۱ میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان پیشنهاد شده و در منطقه میرداماد خرید یک واحد با قیمت ۱۵ میلیارد و ۱۰۰ میلیون تومان امکان‌پذیر است.
|
منطقه / محله |
طبقه |
قیمت هر متر |
قیمت واحد |
|
18- تولید دارو |
21 |
78.8 میلیون |
3 میلیارد و 940 میلیون توما15 |
|
15- اتابک |
5 |
60 میلیون |
3 میلیارد |
|
10- سلسبیل شمالی |
2 |
77 میلیون |
3 میلیارد و 850 میلیون |
|
10- رودکی جنوبی |
4 |
100 میلیون |
5 میلیارد |
|
8- وحیدیه |
3 |
105 میلیون |
5 میلیارد و 250 میلیون |
|
8- گلبرگ غربی |
3 |
130 میلیون |
6 میلیارد و 500 میلیون |
|
7- بهار شیراز |
2 |
168 میلیون |
8 میلیارد و 400 میلیون |
|
5- اشرفی اصفهانی |
1 |
176 میلیون |
8 میلیارد و 800 میلیون |
|
4- جوادیه تهرانپارس |
4 |
56 میلیون |
2 میلیارد و 800 میلیون |
|
3- ظفر |
3 |
210 میلیون |
10 میلیارد و 500 میلیون |
|
3- پاسداران |
2 |
224 میلیون |
11 میلیارد و 200 میلیون |
|
3- میرداماد |
1 |
302 میلیون |
15 میلیارد و 100 میلیون |
بر اساس تحلیل دکتر امید ابراهیمی، بنیان‌گذار آموزش املاک، تمرکز بازار تهران بر خرید و فروش آپارتمان‌های ۵۰ متری، نشان‌دهنده تغییر رفتار تقاضا به سمت واحدهای کوچک‌تر و تأمین‌پذیرتر است. اختلاف ۱۱ برابری بین پایین‌ترین (۵۶ میلیون تومان در جوادیه تهرانپارس) و بالاترین قیمت هر مترمربع (۳۰۲ میلیون تومان در میرداماد) بیانگر شکاف شدید طبقاتی در بازار مسکن تهران است. این وضعیت نابرابر می‌تواند به فشار بیشتر بر بازار اجاره و افزایش تقاضای مهاجرت معکوس به مناطق حاشیه‌ای منجر شود.
