حبیبالله طاهرخانی درباره طرح مسکن استیجاری بیان کرد: وزارت راه و شهرسازی قصد دارد در قالب برنامه استیجار، با بهرهبرداری از داراییها و املاک عمدتاً اشرافی تحت اختیار این وزارتخانه که یا به فروش رسیده یا تهاتر میشوند، تا پایان سال جاری مالکیت ۱۰ هزار واحد مسکونی را به دست آورده و آنها را در اختیار زوجهای جوان نیازمند مسکن اجارهای قرار دهد.
او ادامه داد: این ۱۰ هزار واحد بخشی از اهداف کوتاهمدت ماست. مساله مسکن استیجاری پیشتر نیز در دولتهای قبلی مطرح شده بود اما هیچگاه در عمل پیادهسازی نشد تا مردم نتیجه آن را لمس کنند. به باور ما، این طرح نقشی جدی در ترغیب جوانان به ازدواج و افزایش جمعیت ایفا میکند. این بخش از طرح، با هدف سنجش تاثیرگذاری و در قالب برنامهای کوتاهمدت اجرا خواهد شد. جامعه هدف آن نیز زوجهای جوانی خواهند بود که حداکثر پنج سال از زمان ازدواجشان گذشته باشد.
معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی اظهار داشت: بخش دوم طرح استیجار عمومی، ناظر بر برنامهای میانمدت است. در این بخش، با استفاده بهینه از زمینها و زمینهای در اختیار وزارتخانه، و از طریق همکاری با بخش خصوصی، انبوهسازان، سازندگان، سازمانهای عمومی غیردولتی و خیرین، اجرای این سیاست را به پیش خواهیم برد.
طاهرخانی عنوان کرد که هماکنون برنامهریزی برای طرح استیجاری عمومی در سامانه تِم (سامانه جامع طرحهای حمایتی مسکن) در حال انجام است و همه استانها فعالیت خود را آغاز کردهاند و در حال ثبت ظرفیتهایشان هستند. متقاضیان در این سامانه امکان ثبتنام دارند. با توجه به شرایط در نظر گرفتهشده، صف طولانی تشکیل نخواهد شد؛ زیرا افرادی که متاهل نباشند، زمان ازدواجشان بیش از پنج سال گذشته باشد یا در دهکهای بالای درآمدی قرار گیرند، امکان ورود به طرح را نخواهند داشت.
وی خاطرنشان کرد که بررسی شرایط، رتبهبندی متقاضیان و سایر موارد بهصورت شفاف از مسیر سامانه انجام خواهد گرفت تا امکان دخالت افراد در فرآیند حذف شود. پس از آن، متقاضیان واجد شرایط به واحدها اختصاص خواهند یافت و برای ادامه مراحل و عقد قرارداد مراجعه میکنند.
معاون وزیر راه و شهرسازی در مورد زمان آغاز ثبتنام طرح مسکن استیجاری گفت: انشاالله تا یک یا دو ماه آتی ثبتنام در سامانه طرح استیجار عمومی بدون شک شروع خواهد شد و حتی ممکن است برخی از استانهایی که مقدم هستند پیش از این زمان ثبتنام را آغاز کنند.
بر اساس تحلیل دکتر امید ابراهیمی، بنیانگذار آموزش املاک، اجرای طرح مسکن استیجاری با هدف واگذاری ۱۰ هزار واحد به زوجهای جوان، نشاندهنده ورود دولت به مالکیتداری در بازار اجاره و تلاش برای تنظیم این بازار است. استفاده از املاک مازاد وزارتخانه و همکاری با بخش خصوصی بیانگر سیاست تسهیل عرضه در بازار اجارهای است که میتواند فشار تقاضای اجاره را در کلانشهرها کاهش دهد. هدفگیری زوجهای تازهازدواجکرده و محدود کردن واجدان شرایط، بیانگر اولویتبندی تقاضا به نفع دهکهای پایین و متوسط است. این طرح در صورت موفقیت میتواند بهعنوان الگوی دخالت هدفمند دولت در بخش اجاره مسکن ایفای نقش کند.
