هزینه راه اندازی مشاور املاک در ایران و دبی

اگر قصد ورود به حرفه مشاور املاک را دارید، یکی از اولین پرسش‌ها این است:
“چه میزان سرمایه برای شروع این کار لازم است؟”

در این مقاله از آکادمی آموزش املاک (amozeshamlak.com) هزینه راه اندازی مشاور املاک در ایران را به صورت دقیق بررسی کرده‌ ایم و سپس آن را با شرایط موجود در دبی – یکی از مهم‌ ترین بازار های املاک خاورمیانه – مقایسه می‌ کنیم.

🔹 هزینه راه اندازی مشاور املاک در ایران

✅ 1. اجاره دفتر املاک

• تهران: بین 5 تا 20 میلیون تومان در ماه

• شهرستان‌ها: از 2 میلیون تا 8 میلیون تومان

✅ 2. دکوراسیون و تجهیزات

• لوازم اداری، سیستم کامپیوتری، اینترنت، تابلو، نرم‌افزار: حدود 30 تا 60 میلیون تومان

✅ 3. مجوز و ثبت

• عضویت در اتحادیه، مجوز کسب، کد رهگیری: بین 10 تا 20 میلیون تومان

✅ 4. هزینه تبلیغات و بازاریابی

• ماهانه بین 2 تا 10 میلیون بسته به سطح فعالیت

✅ مجموع سرمایه اولیه:

70 تا 200 میلیون تومان
(معادل تقریبی 1,200 تا 3,500 دلار با نرخ روز)

🔹 هزینه راه اندازی مشاور املاک در دبی

راه‌ اندازی دفتر املاک در دبی قوانین مشخص، اما سرمایه اولیه نسبتاً بالاتری دارد.

✅ 1. ثبت شرکت در دبی (املاک Real Estate Brokerage License)

• صدور مجوز فعالیت از دپارتمان زمین دبی (DLD) و RERA

• هزینه تقریبی صدور مجوز اولیه: 15,000 تا 20,000 درهم امارات
  (تقریباً 120 تا 150 میلیون تومان)

✅ 2. دوره آموزشی و آزمون RERA

• اجباری برای مدیر یا نماینده شرکت

• هزینه: حدود 3,000 درهم
  (حدود 24 میلیون تومان)

✅ 3. اجاره دفتر (حداقل فضای تجاری الزامی)

• حداقل هزینه اجاره در مناطق معمولی: 60,000 تا 100,000 درهم سالانه
  (حدود 480 تا 800 میلیون تومان)

✅ 4. ضمانت بانکی و هزینه‌های جانبی

• سپرده‌ های قانونی، مالیات سالانه، بیمه، خدمات حسابداری

• هزینه سالانه تقریباً 20,000 تا 30,000 درهم دیگر

✅ مجموع سرمایه اولیه:

حدود 100,000 تا 150,000 درهم امارات
(حدود 800 میلیون تا 1.2 میلیارد تومان)

🟩 جدول مقایسه هزینه ایران و دبی:

📌 جمع‌بندی

اگرچه راه‌ اندازی دفتر املاک در ایران بسیار کم‌ هزینه‌ تر از دبی است، اما بازار دبی به دلیل حضور سرمایه‌ گذاران بین‌ المللی، درآمد دلاری و رشد سریع در حوزه املاک، فرصت‌ های بزرگی دارد.
از سوی دیگر، ورود به این بازار نیاز به دانش تخصصی، سرمایه بالا و دریافت مجوز های سخت‌گیرانه دارد.

اگر در ایران تازه‌کار هستید، بهتر است اول از همین‌جا با سرمایه‌ای منطقی شروع کنید و سپس در صورت توسعه، به بازارهایی مثل دبی فکر کنید.

🔗 برای آموزش کامل مراحل راه‌اندازی دفتر مشاور املاک، به دیگر مقالات ما در amozeshamlak.com سر بزنید.