پنت هوسها به چه نوع آپارتمانهایی گفته میشود؟ آیا شما با پنت هوس، ویژگیها، معایب و مزایای آن آشنایی دارید؟ در این مطلب از سایت آکادمی آموزش املاک ابراهیمی قصد داریم شما را به صورت کامل با این موارد آشنا کنیم.
تعریف کلی پنت هوس
به آخرین طبقه ساختمانهای بلند و مجلل که دارای ویژگیهای خاص و ویژهای هستند، پنت هوس گفته میشود. پنت هوسها دارای امکانات ویژهای از جمله تراسهای بزرگ، دید مناسب و … هستند. در واقع شما میتوانید اوج هنر برجسازان را در ساخت پنت هوسهایی که توسط آنها بنا شده است، مشاهده کنید.
علت نامگذاری پنت هوس
کلمه پنت هوس در واقع یک عبارت انگلیسی بوده که به معنای خانه نقاش است. در گذشته هنرمندان و نقاشانی که پول خرید خانه نداشتند و درآمد آنها بسیار پایین بود، در اتاقهایی که در زیر شیروانی قرار داشت زندگی میکردند اما با گذشت زمان طبقه اشراف به زندگی در خانههای مرتفع علاقهمند شدند و پنت هوسها به لوکسترین و گرانترین بخشهای مسکونی ساختمانها تبدیل شد.
تاریخچه پنت هوس
در سال ۱۹۲۹ برای اولین بار ایده ساخت پنت هوسها مطرح شد. در این دوران بازار املاک نیویورک به دلیل رشد اقتصادی آمریکا دارای رونق بیسابقهای بود. آمریکاییهای ثروتمند متقاضی زندگی در مناطق لاکچری بودند به همین دلیل در این شهر برجها و پنت هوسهای مجلل ساخته شد.
شاید جالب باشد بدانید یکی از اولین پنتهاوسهای ساخته شده محل اقامت گوندی ناسا ناشر معروف آمریکایی بوده است.
امکانات ویژه پنت هوسها
امروزه آپارتمانهای پنت هوس به عنوان سمبل و نماد لاکچرینشینی و یک زندگی مرفه شناخته میشود. در ساخت این نوع آپارتمانها از مصالحی با کیفیت و مقاوم استفاده میشود. کفسابی این آپارتمانها نیز از بهترین و گرانقیمتترین وسایل تهیه شده است. امکانات رفاهی و تفریحی آپارتمانهای پنت هوس کاملا منحصر به فرد بوده و این تفاوت نسبت به امکانات آپارتمانهای معمولی کاملا مشهود و ملموس است. در ادامه به معرفی برخی از مهمترین امکانات پنت هوس میپردازیم:
- قرار داشتن در بالاترین طبقه و برخورداری از هوای خوب و مطلوب
- داشتن متراژهای زیاد
- داشتن سقفهای بلند
- برخورداری از پنجرههای قدی بلند که معمولا از سقف تا کف را پوشش میدهند.
- داشتن چشماندازهایی بینظیر و دل انگیز
- داشتن تراسهای بزرگ با مساحت زیاد
- دارا بودن آسانسور خصوصی
- داشتن استخر و جکوزی
- دارای باشگاه و سالن ورزشی
- داشتن روف گاردن و فضای سبز
- برخورداری از سالن کنفرانس
- ساخته شده با تجهیزات مستحکم ساختمانی
- داشتن آسانسور ماشینبر
- بهرهمندی از مستر و سوییتهای اختصاصی
مزایا و معایب زندگی در پنت هوس
زندگی در پنت هوس برای بسیاری از افراد بسیار جالب و ایدهآل است اما در مقابل برای افراد دیگری نامناسب بوده و با شرایط آنها مطابقت ندارد. از این رو آشنایی با مزایا و معایب پنت هوسها میتواند برای افرادی که قصد دارند در این نوع از آپارتمانها زندگی کنند مفید باشد، با ما همراه باشید:
مزایای پنت هوس
از مهمترین مزایای آپارتمانهای پنت هوس میتوان به موارد زیر اشاره کرد:
- داشتن فضایی آزاد با منظرههایی رو به دوردستها
- فضایی بی سر و صدا، بدون همسایه، ساکت امن و خصوصی
- داشتن امنیت بالا و بدون استرس
- بهرهمندی از نور طبیعی و هوای آزاد
- داشتن یک طراحی خاص و منحصر به فرد
- داشتن رفاه و آسایش ساکنین
- نماد و سمبلی از یک زندگی لوکس و لاکچری
معایب زندگی در پنت هوس
از معایب زندگی در یک پنت هوس نیز میتوان به موارد زیر اشاره کرد:
- داشتن زمستانهای سرد و خنک و تابستانهای گرم به علت قرار داشتن در بالاترین نقطه ساختمان
- داشتن راهی طولانی تا بالای برج که با داشتن آسانسورهای مجهز و مقاوم هزینهها افزایش مییابد.
- محدود شدن بازی و جنب و جوش کودکان در پنت هوس
- داشتن تعمیرات و رفع عیب و نقص
- داشتن پشت بام اشتراکی با سایر ساکنین
- قرار داشتن در معرض خطرات طبیعی مانند طوفان، باد، رعد و برق
- دور بودن از طبیعت، باغ و فضای سبز
- زندگی بدون معاشرت با دیگران و بدون داشتن هیجان
- یک زندگی کاملا وابسته به آسانسور که باعث اتلاف وقت و انرژی میشود.
نتیجه گیری
امروزه زندگی در یک آپارتمان پنت هوس نمادی از مرفه بودن و داشتن یک زندگی لاکچری به حساب میآید. به همین دلیل بسیاری از افراد علاقهمند به داشتن یکی از این واحدهای مدرن و محبوب هستند. از اینرو مشاور املاک میتواند با داشتن آگاهیهای لازم و اطلاعات کافی به مشتری در مورد شرایط و امکانات این نوع آپارتمانها توضیح دهد. آکادمی آموزش املاک ابراهیمی به صورت تخصصی مدیران و مشاورین املاک را در زمینههای متفاوت از جمله آپارتمانهای پنت هوس، به خوبی آموزش میدهد. شما به عنوان یک خریدار باید با یک مشاور املاک مطلع و آگاه در ارتباط باشید تا بتوانید یک تصمیم صحیح و منطقی جهت خرید یک ملک به خصوص آپارتمان پنت هوس را بگیرید.
سوال داری شمارتو بذار
هر سوالی داری بپرس حداکثر تا پایان وقت اداری امروز بهت زنگ میزنیم
برای دوستات بفرست
چجوری طرفین قرارداد رو بیاریم پای میز مذاکره
در فرآیند فروش ملک، یک مثلث را در نظر میگیریم که فروشنده، خریدار و مشاور املاک در راسهای این مثلث هستند. میز مذاکره یکی از اصلیترین مراحل کار یک کارشناس فروش ملک است، پس مشاوران املاک باید به خوبی از تکنیکهای مرحله مذاکره آگاه باشند. مدیر این جلسه مشاور بوده و باید در پایان آشنایی توانسته باشد طرفین قرارداد را مجاب به انجام معامله و رفتن پای میز مذاکره کند.
سیستم هوشمند املاک؛ مسیر جدید مدیریت حرفهای دفتر و فروش
اگر هنوز کارهای روزانه دفتر املاک را با دفتر و خودکار یا پیامهای پراکنده انجام میدهید، وقت آن رسیده که با سیستم هوشمند املاک آشنا
روش های صحیح هدف گذاری مشاورین املاک برای پیشرفت
هدف گذاری یکی از عناصر کلیدی در موفقیت هر مشاور املاک است. در این صنعت، هدف گذاری میتواند به شما کمک کند تا بهبود واکنش به بازار، افزایش فروش و ارتقاء خدمات به مشتریان داشته باشید. در زیر چند روش صحیح هدف گذاری برای مشاورین املاک آورده شده است:
