همه ی ما قطعا تا به حال نام تسهیلات وام مسکن را شنیدهایم و تا حد زیادی با آن آشنایی داریم. همانطور که میدانید داشتن خانه و کاشانه همیشه مورد توجه انسان بوده است. زیرا که جزو سه رکن اساسی نیازهای اولیه انسان متمدن محسوب میشود. اما متاسفانه شرایط در هر جامعه به گونهای نیست که تمام اقشار جامعه بتوانند با اندوخته خود و به صورت تمام نقد، مسکن را برای فراهم کنند. بنابراین در هر جامعهای بنابر شرایط موجود، بودجهای جهت رفع ایننیاز فراهم میشود تا مردم جامعه را در جهت تهیه مسکن حمایت کنند. تا پایان این مطلب همراه ما باشید تا هر آنچه را که لازم است در مورد این وام بدانید به شما بگوییم.
وام مسکن چیست؟
وام مسکن نوعی تسهیلات است که دولتها بنابر شرایط اقتصادي موجود در کشور، به جهت کمک به اقشار مورد نظر برای خرید خانه قرار میدهند تا این طیف از مردم بتوانند به آرزوی خود دست پیدا کنند. اما این وام تنها شامل خرید مسکن نیست بلکه جهت ساخت، تعمیر و بازسازی مسکن نیز استفاده میشود. این تسهیلات، کمک قابلتوجهی از لحاظ مالی برای مردم میباشد تا بتوانند نیاز اولیه خود را به راحتی برطرف کنند.
انواع وام مسکن
باتوجه به توضیحات داده شده که وام مسکن جهت خرید، ساخت و تعمیرات خانه استفاده میشود، در نتیجه در این زمینهها انواع مختلف وام موجود است که در ادامه به ارائه توضیحاتی در مورد آنان پرداخته شده است.
- وام خرید مسکن
در هر شهر و استانی تعداد جمعیت متفاوتی ساکن هستند. وام خرید مسکن از لحاظ مقدار آن بسته به شرایط جغرافیایی و جمعیتی شهر مورد نظر متفاوت است به طوریکه در کلانشهرها بیشترین و در شهرستانهای کوچکتر، کمترین وام مسکن برای خرید اختصاص داده میشود. بطوریکه تهران، مشهد ، اصفهان و… بیشترین وام خرید مسکن را به خود اختصاص دادهاند. وام خرید مسکن تنوع قیمت بسیاری دارد و از ۲۰ تا۴۰۰ میلیون شامل میشود.
- وام ساخت مسکن
این وام نیز مانند وام مسکن برای خرید با توجه به شرایط جمعیتی و جغرافیایی شهر مورد نظر مشخص شده و بازه و تنوع مختلفی دارد. تامین این وام از راههای مختلفی مانند صندوق پس انداز مسکن، صندوق پس انداز مسکن جوانان، اوراق ممتاز، اوراق ویژه و… تامین میشود. مبلغ این وام از حداقل ۲۰ تا ۸۰ میلیون و حداکثر ۱۰۰ تا ۴۰۰ میلیون میباشد.
- وام تعمیرات مسکن
مقدار وام مسکن برای تعمیرات و بازسازی، در مقایسه با وام های ذکر شده کمتر است که شامل وام ۵ میلیونی که اعتبار آن از محل سپردهگذاری و وام ۴۰ میلیون تومانی که از محل اوراق است، میباشد.
علاوه بر انواع وامهای ذکرشده در بالا، وامهای مسکن دیگری نیز وجود دارند که به شرح زیر هستند.
- وام مسکن بازنشستگان
اغلب مردم وقتی کلمه بازنشستگان را میشنوند افرادی تنها، گوشه گیر و یا افرادی که در پارک هستند را متصور میشوند. آیا این افراد که پس از مدت زیادی خدمت به کشور بازنشسته میشوند صحیح است که خانه ای از خود نداشته باشند؟ به همین عل