براساس گزارش منتشرشده از خبرگزاری مهر، امین بیدی، عضو انجمن انبوهسازان، در یک نشست خبری ضمن هشدار نسبت به پیامدهای توقف فعالیت شرکتهای کوچک و متوسط بیان کرد: این بنگاهها بهعنوان آخرین موانع در برابر نابسامانی بازار کار عمل میکنند و اگر فعالیت آنها متوقف شود، بازار کار بهطور جدی با آسیب مواجه خواهد شد.
وی با اشاره به افزایش ارزشافزوده بخش تولید در سالهای اخیر عنوان کرد: گسترش فناوری و نوآوری، بهبود صادرات و تکمیل زنجیره تامین، باعث بهبود کارایی شده و در نهایت، رشد اشتغال را در پی داشته است.
عضو هیئتمدیره انجمن انبوهسازان همچنین از اجرای برخی پروژههای ویژه مسکونی با بهکارگیری فناوریهای جدید مقاوم در برابر زلزله خبر داد و اظهار داشت: این فناوریها کمتر از پنج سال سابقه دارند و در پروژههایی مانند ساختمان جدید مجلس شورای اسلامی مورد استفاده قرار گرفتهاند.
بیدی اضافه کرد: :در سال ۱۳۹۱، طی مدت هشت ماه، ۱۵۶ واحد مسکن مهر را با اسکلت پیچ و مهرهای و با هزینه ساخت هر مترمربع ۳۰۰ هزار تومان احداث کردیم و در نهایت نیز این پروژه سودآور بود.
وی با اشاره به اینکه هزینه ساخت هر متر مربع از پروژههای مسکن مهر در آن زمان چیزی حدود ۲۴۰ هزار تومان بوده، تأکید کرد: :هر ادعایی مبنی بر نبود سود در این پروژهها صحیح نیست؛ مسئله اصلی، ساخت و تکمیل پروژه در زمان مقرر است، هرچند این واحدها حدود هفت سال پس از ساخت به مردم تحویل داده شد.
یکی از اعضای انجمن انبوهسازان در ادامه به تأخیرهای رایج در تعدادی از طرحهای مسکن مهر اشاره کرد و افزود: در شرایطی که هنوز تعدادی از این پروژهها با هزینه ساخت هر متر معادل ۱۴ میلیون تومان تکمیل نشدهاند.
بیدی با اشاره به اینکه تداوم فعالیتهای انبوهسازان به ظرفیت صادراتی آنها وابسته است، گفت: :حدود ۵۰ سال قبل، بزرگترین شرکتهای انبوهساز ایرانی فعال بودند، اما بهتدریج میدان گسترده صنعت ساختمان به افراد فاقد توان تخصصی واگذار شد.
وی بیان کرد: نبود زمینه مناسب برای سرمایهگذاری باعث میشود که حتی تعریف پروژه هم صورت نگیرد و در چنین موقعیتی، ابتدا نیروی کار و سپس سرمایه از این صنعت خارج شده و اکنون شاهد ترک سازندگان بزرگ و پیمانکاران فولادی از حوزه ساختوساز هستیم.
عضو انجمن تولیدکنندگان سازههای فلزی با استناد به دادههای فعلی اظهار داشت: در طول پنج سال اخیر، سرمایهای بالغ بر ۴۰ میلیارد دلار از سوی ایرانیان به بخش ساختوساز در ترکیه اختصاص یافته است.
بیدی ادامه داد: این در حالی است که نیاز سالانه کشور برای تأمین مسکن در حدود ۶۰۰ تا ۸۰۰ هزار واحد تخمین زده میشود، اما طبق آمارها ساختوساز کمتر از ۲۵۰ هزار واحد بوده و تا پایان امسال با صدور حدود ۲۵۰ هزار مجوز ساخت، همچنان با کمبود نزدیک به سه میلیون واحد مسکونی روبهرو هستیم.
وی در پایان به مشکلات مربوط به صادرات به کشورهای منطقه نظیر عراق، افغانستان و ترکمنستان اشاره کرد و بیان داشت: :مسیر صادراتی چندان نامناسب نیست و فرآیند حملونقل در حدود ۴۸ ساعت انجام میشود، اما دیپلماسی اقتصادی دولت و فرهنگ استفاده از اسکلت فلزی در کشورهای همسایه ضعیف است و برای جلب رضایت آنها جهت صادرات، فرایندی دشوار پیشرو وجود دارد.
بر اساس تحلیل دکتر امید ابراهیمی، بنیانگذار آموزش املاک، رکود در فعالیت شرکتهای کوچک و متوسط ساختمانی نهتنها موجب کاهش اشتغال در حوزه ساختوساز میشود، بلکه با کاهش عرضه، بحران کمبود سه میلیون واحد مسکونی را تشدید میکند. افزایش قابلتوجه هزینه ساخت هر مترمربع در پروژههای مسکن مهر از ۳۰۰ هزار تومان در سال ۱۳۹۱ به ۱۴ میلیون تومان در شرایط فعلی، نشان از رشد چشمگیر هزینهها و افت شدید بازدهی پروژههای انبوهسازی دارد. همچنین مهاجرت سرمایه ۴۰ میلیارد دلاری به بازار ساختوساز ترکیه حاکی از نبود جذابیت اقتصادی و امنیت سرمایهگذاری در ایران است که ظرفیت داخلی تولید مسکن را تضعیف میکند.
