نشست شورای مسکن وزارت راه و شهرسازی با حضور فرزانه صادق، وزیر راه و شهرسازی و به میزبانی معاونت مسکن و ساختمان در محل ساختمان دادمان برگزار گردید.
در این نشست، علاوه بر بررسی جزئیات مربوط به عرضه واحدهای اجاره‌ای در شهرهای مختلف کشور، دستورالعمل مرتبط با ماده ۶ از بسته ساماندهی بازار اجاره مسکن که در بیستمین جلسه شورای‌عالی مسکن به تصویب رسیده بود، مورد اصلاح و تأیید نهایی قرار گرفت.
معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی در این نشست با اشاره به ضرورت فراهم کردن واحدهای اجاره‌ای برای برطرف ساختن نیاز بخش خاصی از متقاضیان، اظهار داشت: :دستورالعمل ماده ۶ بسته مدیریت بازار اجاره مسکن، با هدف تامین مسکن استیجاری برای زوج‌های جوان که حداکثر طی ۵ سال اخیر ازدواج کرده‌اند، تهیه شده است. در قالب این دستورالعمل به دنبال آن هستیم تا فرآیند راه‌اندازی بازار استیجار عمومی مسکن تسهیل شود.
دو الگوی اصلی تامین مسکن اجاره‌ای
بر اساس اظهارات حبیب‌اله طاهرخانی، برنامه‌ریزی برای تامین خانه‌های اجاره‌ای در قالب سیاست استیجار عمومی با دو رویکرد «تامین واحدهای آماده برای تحویل» و «احداث خانه‌های اجاره‌ای» انجام می‌شود؛ این اقدامات از طریق منابع موجود وزارت راه و شهرسازی و با تمرکز بر زوج‌های جوانی که طی پنج سال گذشته ازدواج کرده‌اند، صورت می‌گیرد.
طاهرخانی ادامه داد: در این برنامه، از زمین‌ها، املاک و سایر دارایی‌ها و همچنین سرمایه‌های وزارت راه و شهرسازی برای تولید و عرضه خانه‌های اجاره‌ای بهره‌برداری می‌شود و این واحدها با نرخ اجاره‌ای کمتر از قیمت بازار، برای مدت معین، به زوج‌های جوان بدون مسکن واگذار خواهد شد.
او اضافه کرد: سازندگان و مالکان واحدهای کامل یا نیمه‌تمام با پیشرفت فیزیکی بالا که در مناطق مورد نظر وزارت راه و شهرسازی واقع شده‌اند، به دلیل رکود بازار و کاهش تقاضا، از واگذاری یا معامله ملک با این وزارتخانه استقبال نشان می‌دهند.
عرضه آپارتمان‌های اجاره‌ای کوچک‌متراژ و میان‌متراژ
معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی همچنین بیان کرد: تمرکز این وزارتخانه بر عرضه واحدهای اجاره‌ای مقرون‌به‌صرفه با زیربنایی کمتر از ۱۰۰ متر مربع است.
به گفته طاهرخانی، بخشی از طرح تامین مسکن کارگران از طریق برنامه استیجار عمومی اجرا می‌شود و قسمت دیگری از این طرح با ارائه واحدهای ملکی به افراد واجد شرایط تحقق می‌یابد.
بر اساس تحلیل دکتر امید ابراهیمی، بنیان‌گذار آموزش املاک، تمرکز وزارت راه و شهرسازی بر راه‌اندازی بازار استیجار عمومی و واگذاری واحدهای اجاره‌ای با نرخ کمتر از بازار به زوج‌های جوان، می‌تواند تقاضای مسکن ملکی در این گروه را در کوتاه‌مدت کاهش دهد. بهره‌گیری از املاک نیمه‌تمام و زمین‌های دولتی برای ساخت یا تأمین مسکن استیجاری، به فعال‌سازی بخشی از ظرفیت‌های بلااستفاده در بازار کمک خواهد کرد. همچنین، حرکت به‌سوی عرضه واحدهای کوچک‌متراژ در شرایط رکودی کنونی، منعکس‌کننده تغییر در اولویت‌های تقاضا و سیاست‌گذاری مستاجرمحور است.
